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Vermietung Gewerbeflächen

Attraktive Ladenfläche in bester Zentrumslage von Ahrensburg

22926 Ahrensburg

Lage

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Strassenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Ferner führt die B 75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord. Die zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage der Ahrensburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Banken.

Objekt

  • Erdgeschoss, barrierefrei
  • Abstellraum, 1 Sanitärbereich
  • Schaufensterfront ca. 7 m

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Details zur Immobilie

Adresse:

Rathausstr. 10, 22926 Ahrensburg

Nutzfläche:

ca. 109 m² (Verkaufsfläche ca. 97 m²)

Kaltmiete:

mtl. € 2.183,00

Nebenkosten:

mtl. € 372,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Baujahr:

2002

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 103,7 kWh/(m2a), B, Gasheizung

Lieferbar:

ab 01.04.2022

Zusatz:

Staffelmiete 2% p.a.

Kaution:

3 Warmmieten zzgl. MwSt

Maklercourtage:

2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt

Ansprechpartner:

Fr. Fenja Kiesler, Fr. Anita Makarowski