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Vermietung Gewerbeflächen

Büroeinheit mit kleiner Lagerfläche in Oststeinbek

22113 Oststeinbek

Lage

Die Gemeinde Oststeinbek liegt östlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion, sie liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde zeigt die typische Ausprägung unmittelbarer Randgemeinden um Hamburg. Gegenwärtig sind rd. 8.070 Einwohner gemeldet. Die Straße „Im Hegen“ liegt im Gewerbegebiet in nord/östlichen Teil von Oststeinbek. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur A 1, Zufahrt über die Glinder Strasse, Willinghusener Weg. Eine verkehrsmäßig also ausgezeichnete Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Das Umfeld ist gewerbeüblich bebaut, wo Lager und Produktion vorherrschen.  Baumärkte und Einzelhandel sowie Verbrauchermärkte sind vorhanden. Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt in Oststeinbek zur Zeit 285,00 EUR.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 110,5 m², welche sich auf drei großzügige Büroräume inkl. Sanitär- und Flurbereich verteilt.

Die einzelnen Büroflächen betragen ca. 41,40 m² / ca. 32,15 m² / ca. 19,76 m²

Darüberhinaus stehen dem Mieter eine kleine Lagerfläche von ca. 37 m² sowie 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.  

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Details zur Immobilie

Adresse:

Im Hegen 14a, 22113 Oststeinbek

Nutzfläche:

ca. 110,5 m² Bürofläche zzgl. ca. 37 m² Lagerfläche

Kaltmiete:

mtl. EUR 1.150,50

Nebenkosten:

mtl. € 221,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Stellplatz:

5 Außenstellplätze mtl. á EUR 15,00

Etage:

1. Obergeschoss + Lagerfläche im Erdgeschoss

Baujahr:

1992

Mietbeginn:

ab 01.09.2020

Energieausweis:

Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) + Endenergieverbrauch Strom: 9,8 kWh/(m²a), C, Gasheizung

Kaution:

3 Nettomieten

Maklercourtage:

2,5 Nettomieten zzgl. MwSt

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski

Zusatz:

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. MwSt