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Vermietung Wohnungen

Charmantes Wohnen im Stadtkern Ahrensburgs

22926 Ahrensburg

Lage

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 33.000 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.

Objekt

Die 3-Zimmer- Wohnung ist in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus im zweiten Obergeschoss belegen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65,00 m². Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet. Hohe Decken sowie vereinzelte geschmackvolle Stuckleisten unterstreichen das charmante Wohngefühl. Das Raumkonzept der Zimmer ist als praktisch und gut durchdacht zu bezeichnen. Eine ansprechende Flügeltür zwischen Wohn- und beispielsweise Arbeitszimmer vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit. Die Küche verfügt über ein modernes Einbauprogramm in weißer Farbgebung. Sämtliche Elektrogeräte, wie zum Beispiel ein Geschirrspüler, ein Cerankochherd und eine Waschmaschine gehören unter anderem zur Ausstattung. Ein großes Angebot an Stauraum ist in Form von Ober- und Unterschränken gegeben. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist weiß gefliest. Das WC ist separat als Gäste-WC konzipiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Insgesamt vermittelt diese Wohnung einen großzügigen Gesamteindruck und bietet durch viele Altbauelemente einen besonderen Charme.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Manhagener Allee 2, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

3 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 65,00 m²

Etage:

2. Obergeschoss

Mietbeginn:

ab sofort

Baujahr:

1911

Energieausweis:

218,00 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

G

Energieträger:

Heizöl

Kaution:

3 Nettomieten

Kaltmiete:

monatlich € 715,00

Nebenkosten:

monatlich € 190,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt