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Vermietung Wohnungen

Exklusive Penthousewohnung // hochwertiger Wohnkomfort

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Straße Vierbergen ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße / Sackgasse, beidseitig bebaut mit ansprechenden Einzelhäusern. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage. Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut bezeichnen. Der Kindergarten sowie die Grundschule Am Aalfang sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nah am Objekt gelegen. Ferner erreichen Sie ebenfalls zu Fuß die U-Bahnstation Ahrensburg Ost. Zum Ahrensburger Zentrum gelangen innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad, hier befindet sich außerdem die Regionalbahn-Haltestelle Ahrensburg. Mit dem Auto über die A 1 erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten die Hansestädte Hamburg und Lübeck.

Objekt

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubau- Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist komfortabel mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Dieser führt vom Keller bis in jede Etage des Hauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 109,5 m² und verteilt sich insgesamt auf 2,5 Zimmer sowie anteilig auf die äußerst großzügige Dachterrasse (ca. 59,60 m²). Die gesamte Wohnung wurde in Holzoptik gefliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung. Jedes Zimmer kann selbstverständlich individuell beheizt werden.Ferner befinden sich an allen Fenstern – teilweise elektrisch – komfortable Außenrollläden. Bei der Verglasung handelt es sich erwartungsgemäß um eine Dreifachverglasung. Das Wohnzimmer ist als großzügig zu bezeichnen und ermöglicht direkten Zugang auf die traumhafte Dachterrasse. Diese ist optimal ausgerichtet und bietet bis in die Abendstunden Sonne. Die Küche wurde mit einem hochwertigen Einbauprogramm ausgestattet und beinhaltet alle wünschenswerten Elektrogeräte wie ein Induktionsfeldherd nebst Backofen auf Sichthöhe, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Dunstabzug sowie eine Geschirrspülmaschine. Die Granit Arbeitsplatte bietet einen eleganten Kontrast und fügt sich optimal in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer wurde als Duschbad konzipiert und ebenfalls geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Die Dusche ist bodentief ausgerichtet und bietet somit weiteren Komfort. Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Carportstellplatz für monatlich € 35,00 zugeordnet. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit insgesamt fünf Waschmaschinenanschlüssen.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Vierbergen 38

Kaltmiete:

EUR 1.295,00

Nebenkosten:

EUR 306,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Wohnfläche:

ca. 109,50 m²

Stellplatz:

1 Carportstellplatz, mtl. € 35,00

Zimmer:

3

Etage:

2. Obergeschoss

Fahrstuhl:

Ja

Baujahr:

2018

Energieausweis:

Bedarfsausweis 39,7 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdwärme

Effizienzklasse:

A

Mietbeginn:

ab 01.09.2019

Kaution:

3 Monatsnettomieten

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler / Anita Makarowski