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Verkauf Häuser

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Siek

22962 Siek

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in eiern ruhigen 30iger- Zone im Dorfkern von Siek. Es handelt sich um eine Einbahnstraße. Die Nachbarbebauung umfasst überwiegend Einfamilienhäuser. Der Edeka-Markt in Siek ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus werden Ihnen in Großhansdorf oder Ahrensburg geboten. Beide sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Mit dem Bus haben Sie eine sehr gute Anbindung nach Großhansdorf und Ahrensburg. Des Weiteren befinden sich in Großhansdorf und Ahrensburg mehrere U-Bahnstationen sowie der Regionalbahnhof. Schulen sowie Kindergärten sind mit dem Schulbus problemlos zu erreichen.

Objekt

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen der Dorfgemeinde Siek. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 623 m². Das Einfamilienhaus wurde 1978 in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit dem Baujahr 1991. Im Erdgeschoss des Hauses ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgeführt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden und verleiht dem Wohnzimmer zusätzlich an Gemütlichkeit. Der Essbereich ist optisch angenehm vom Wohnzimmer separiert und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm ausgestattet und verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Der Corpus der Küche befindet sich in Holzoptik. Ein kleiner Essbereich findet ebenfalls Platz in der Küche. Als besonders praktisch sind der angrenzende Hauswirtschaftsraum sowie die separate Vorratskammer zu bezeichnen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, das Duschbad sowie der Heizungsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist im Fußbodenbereich gefliest. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und das Vollbad. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und jeweils als angenehm großzügig zu bezeichnen. Das Badezimmer ist als Vollbad mit Badewanne und Dusche konzipiert. Die Fliesen befinden sich dem Baujahr entsprechend in heller Farbgebung. Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich optimal nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse befindet sich ebenfalls im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Der Gartenbereich ist von der Straße nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, welches die optimalen Voraussetzungen für eine Familie bietet.

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Details zur Immobilie

Wohnfläche:

ca. 135,00 m²

Grundstück:

ca. 623 m²

Baujahr:

1978

Energieausweis:

Bedarfsausweis 163,3 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

Effizienzklasse F

Energieträger:

Erdgas

Ansprechpartner:

Friedhelm Kiesler, Fenja Kiesler

Lieferbar:

frei lieferbar gemäß Absprache

Kaufpreis:

€ 360.000,00

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch