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Vermietung Wohnungen

**Frisch renoviert**Großzügiges Wohnen mit Penthouse-Charakter

22927 Großhansdorf

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Park- und Waldlage Großhansdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sind schnell und bequem zu erreichen. Überdies ist die infrastrukturelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck ist innerhalb kürzester Fahrzeit erreicht. Bis in die Innenstadt Hamburgs benötigen Sie etwa 25 Autominuten. Die U-Bahnstation Schmalenbeck oder die S-Bahnstation Ahrensburg, die mit dem öffentlichen Bus schnell erreichbar ist, laden dazu ein, auch ohne Auto bequem an Ihr Ziel zu gelangen. Das Schulzentrum Großhansdorf bietet sämtliche Schularten und ist zu Fuß schnell erreicht.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Endetage der Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m², die sich auf 2 Zimmer inkl. Ankleidebereich, sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche verteilt. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Eine weitere Besonderheit bietet die großzügige Dachterrasse.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den größten und schönsten Teil der nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Küche und den Sanitärbereichen wurde erneuert und mit einem modernen, hellen Vinylbelag in Holzoptik ausgestatett, Küche und Bäder sind hell gefliest. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören alle üblichen Elektrogeräte wie ein Cerankochfeld inkl. Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine neue Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten darüber hinaus reichlich Platz und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein überaus großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer zusätzlichen Dusche. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie über ein zusätzliches Gäste-WC mit neuem Waschbecken, jeweils mit hellem Fliesenschild. Das Badezimmer ist mit einem elektrischen Oberlicht ausgestattet, welches für Tageslicht und Frischluft sorgt. Des Weiteren gehört zur Penthouswohnung ein Garagenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort und nach Absprache frei lieferbar.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Sieker Landstraße 186, 22927 Großhansdorf

Mietbeginn:

sofort

Etage:

2. Obergeschoss

Zimmer:

2- Zimmer

Wohnfläche:

ca. 120,00 m²

Baujahr:

1984

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 136,1 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Effizienzklasse:

Effizienzklasse F

Kaltmiete:

monatlich € 1.170,00

Nebenkosten:

monatlich € 280,00

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt