Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Wohnungen

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon

22927 Großhansdorf

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation ‚Schmalenbeck’ befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Objekt

Diese gemütliche 2- Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers mit heller, neuwertiger Teppichauslegeware versehen. Im Eingangsbereich befinden sich praktischerweise ein kleiner Einbauschrank sowie ein Abstellraum. Die Küche ist derzeit noch mit einem Einbauprogramm aus dem Baujahr ausgestattet. Die Küche wird zeitnah im Zuge des Mietverhältnisses komplett erneuert. Das neue Einbauprogramm umfasst selbstverständlich einen Kühlschrank, ein Ceranherd nebst Dunstabzugshaube sowie ausreichend Platz für wahlweise eine eigene Geschirrspülmaschine oder Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist durch ein großzügiges Veluxfenster angenehm hell und ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen Süd-/West Balkon.  Der Schnitt des Wohnzimmers lässt eine schöne Aufteilung in Wohn – und Essbereich zu. Der Balkon ist von den Seiten uneinsichtig und somit angenehm geschützt. Eine kleine Sitzecke lässt sich problemlos einrichten. Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und weiß gefliest. Die Größe des Badezimmers ist als angemessen zu bezeichnen und lässt sich geschmackvoll gestalten.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Ahrensfelder Weg, 22927 Großhansdorf

Zimmer:

2 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 54,00 m²

Etage:

2. Obergeschoss/ Dachgeschoss

Mietbeginn:

01.09.2020

Ansprechpartner:

Anita Makarowski/ Fenja Kiesler

Baujahr:

1972

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 194 kWh/(m²a), E

Energieträger:

Heizöl

Kaltmiete:

mtl. € 480,00

Nebenkosten:

mtl. € 155,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Kaution:

3 Nettomieten

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt