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Vermietung Häuser

Großzügige Doppelhaushälfte im schicken Friesenstil

22955 Hoisdorf

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zu sämtlichen Schulzweigen in Großhansdorf und zum Regionalbahnhof Ahrensburg bietet. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine weitere Anbindung an die Hansestadt Hamburg haben Sie über die nahe gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck. Die Nachbargemeinde Großhansdorf bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ferner befinden sich am Ort weitere Schularten sowie Kindergärten mit Tagesbetreuung und auch eine Grundschule. Die Gemeinde Hoisdorf ist bekannt durch ihren hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Diverse Reitställe sowie ein Golf- und Tennisclub und ein Sportverein sind in Hoisdorf vorhanden.

Objekt

Bei diesem Vermietungsangebot handelt es sich um eine sehr schicke Doppelhaushälfte, welche sich im wunderschönen Friesenstil präsentiert. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 137,00 m² zzgl. Vollkeller und dem ausgebauten Spitzboden. Das Raumkonzept ist als sehr großzügig und geräumig zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem schönen Einbauprogramm mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Ausstattung umfasst einen Induktionsherd mit Dunstabzugshaube (kopffrei), einen Backofen sowie einen Geschirrspüler (45er-Maß) und eine Mikrowelle. Ausreichend Stauraum wird durch eine Vielzahl von Ober- und Unterschränken geboten. Ein schöner Essbereich, beispielsweise zum Frühstücken, kann mühelos in der Küche integriert werden. Das Duschbad wird zum Mietbeginn komplett erneuert und präsentiert sich in moderner, heller Optik.  Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer, welches als Wannenbad konzipiert ist und ebenfalls komplett erneurt wurde. Hochwerige Sanitärobjekte sowie ein Doppelwaschtisch mit einer großzügigen Spiegelfront gehören u.a. zur Ausstattung des Badezimmers. Als besonders angenehm ist die Beheizung des Badezimmers in Form einer Fußbodenheizung zu bezeichnen. Mit Ausnahme der Küche, dem Flur im Erdgeschoss sowie der beiden Badezimmer sind alle Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die weiteren Räume sind ansprechend und modern gefliest. Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch den ausgebauten Spitzboden sowie den Vollkeller umfangreich erweitert. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und ebenfalls mit einem schicken Parkettboden ausgestattet. Der Keller umfässt eine Waschküche sowie einen tollen und sehr großzügigen Hobbyraum. Ein Kelleraußenzugang ist ebenfalls vorhanden. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die schöne und sonnige Terrasse. Der angrenzende Garten (Süd/West- Ausrichtung) ist pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar.  Ferner befinden sich auf dem Grundstück ein Carport mit einem separaten Geräteschuppen sowie ein weiterer Außenstellplatz.Insgesamt handelt es sich um eine moderne und sehr schicke Immobilie, welche optimale Voraussetzungen für eine Familie im schönen Hoisdorf bietet.

Details zur Immobilie

Adresse:

Achtern Diek, 22955 Hoisdorf

Zimmer:

3 Zimmer zzgl. Dachstudio

Wohnfläche:

ca. 137,00 m²

Stellplatz:

Carport + Außenstellplatz

Baujahr:

1993

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 125,4 kWh/(m²a), D

Energieträger:

Gas

Grundstück:

ca. 448 m²

Kaltmiete:

mtl. € 1.500,00

Nebenkosten:

mtl. € 350,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Kaution:

3 Nettomieten

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Mietbeginn:

nach Absprache

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel