Dieses Objekt ist neu!
Verkauf Wohnungen

Großzügige Eigentumswohnung in bester Wohnlage

22926 Ahrensburg

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung und ist schnell und problemlos erreicht. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Prächtige Altbauvillen und stilvolle Mehrfamilienhäuser prägen die unmittelbare Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Die Regional- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie über die A 1 Hamburg-Lübeck nur ca. 30 Fahrminuten sowohl in die Hamburger als auch in die Lübecker Innenstadt bzw. an die schöne Ostsee. Sämtliche Schulformen sowie diverse Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Objekt

Die zum Verkauf angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Ahrensburg. Die Gesmatwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95,92 m². Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnanlage ist mit einem Schwimmbad und einer Sauna ausschließlich für die Bewohner des Hauses ausgestattet. Von der Wohnung sind es nur wenige Schritte in den Schwimm- und Wellnessbereich. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum zugeordnet. Das Raumkonzept dieser großzügigen Wohnung ist als sehr durchdacht und variabel zu bezeichnen. Das Esszimmer könnte beispielsweise ohne großen Aufwand zum Wohnzimmer integriert werden. Die angrenzende Loggia mit westlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Der Zugang ist hier sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus gegeben. Die Ausstattung insgesamt ist als einfach und gepflegt zu bezeichnen. Mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche befindet sich in der gesamten Wohnung ein heller Teppichboden. Das Badezimmer, das Gäste WC sowie die Küche sind gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem frisch gestrichenen Zustand.

Jetzt Immobilie anfragen

Details zur Immobilie

Adresse:

Hagener Allee

Kaufpreis:

€ 290.000,00

Wohngeld:

monatlich € 550,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Wohnfläche:

ca. 95,92 m²

Zimmer:

3,5

Etage:

Hochparterre

Baujahr:

1973

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 192 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

F

Energieträger:

Erdgas

Lieferbar:

gemäß Absprache

Ansprechpartner:

Friedhelm Kiesler, Fenja Kiesler

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.