Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenloggia

Objekt

Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 84,23 m² zzgl. einer Abstell-/ Nutzfläche im Dachboden von ca. 16,5 m², welche direkt von der Wohnung erreichbar ist und hervorragend als Hobbybereich genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Gesamtzustand. Dazu gehören: Sämtliche Maler- und Lackierarbeiten, ein neuer Bodenbelag in allen Räumen sowie der Austausch von Wasch- und WC-Becken. Bei der Küche handelt es sich um ein vollausgestattetes Einbauprogramm inkl. Kühl- u. Gefrierschrank, Ceranherd, Dunstabzug und Geschirrspülmaschine. Darüber hinaus wurde eine Nische für die Waschmaschine berücksichtigt. Das noch sichtbare Fliesenschild wird im Zuge der Renovierung noch mit einer satinierten Glasplatte verkleidet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (Wannenbad + Duschbad). Beide Bäder befinden sich ebenfalls in einem gepflegten Gesamtzustand und wurden zum Teil mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Wannenbad ist direkt vom Elternschlafzimmer erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Raumkonzept, die Südwest Ausrichtung sowie die herrliche Sonnenloggia. Über eine festinstalliert Treppe im Flurbereich gelangen Sie auf den Dachboden, welcher als  Hobby- / Abstellraum genutzt werden kann. Ein großes Fenster im Giebelbereich sorgt für Tageslicht. Die herrliche Süd/West-Loggia lässt im Sommer eine optimale Nutzung zu. Ein kleiner Abstellraum bietet zudem Stauraum für  Balkonmöbel etc. Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997.

Weiterhin gehören zu der angebotenen Wohnung

•    ein separater Kellerraum sowie
•    ein Tiefgaragenstellplatz

Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses

•    ein Fahrradabstellraum
•    ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine + Trockner)
•    sowie ein Trockenraum

zur Verfügung.