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Vermietung Wohnungen

Komplett sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage

22926 Ahrensburg

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Ahrensburger Zentrum umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Cafés, Restaurants.  Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.900 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck).

 

Objekt

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in direkter Zentrumslage der Stadt Ahrensburg. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss belegen und verfügt über 68 m². Diese verteilen sich großzügig auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie Küche und Badezimmer. Zum Mietbeginn befindet sich die Wohnung in einem komplett sanierten Gesamtzustand. Die Sanierung umfasst folgende Maßnahmen: Malerarbeiten in der gesamten Wohnung, den Einbau einer neuen Einbauküche, neue Bodenbeläge in allen Räumen, die Erneuerung des Badezimmers sowie neue Elektrik in der gesamten Wohnung. Im Flur und in den Zimmern befindet sich ein schicker Design-Vinylbodenbelag in moderner Holzoptik. Die Küche sowie das Badezimmer sind in einem Anthrazitfarbton gefliest. Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und befindet sich in einem komplett neuen Zustand. Die Sanitärobjekte sowie die Wandfliesen sind Weiß und bilden einen schönen farblichen Kontrast zu den Bodenfliesen. Die Küche verfügt über ein neues Einbauprogramm in heller Farbgebung. Neben Ober- und Unterschränken umfasst die Ausstattung einen Ceranherd mit Dunstabzugshaube und Backofen sowie einen Kühlschrank. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Installation eines Geschirrspülers und einer Waschmaschine. Beide Geräte gehören nicht zur Ausstattung und sind vom Mieter selbst zu beschaffen. Insgesamt handelt es sich um eine tolle Stadtwohnung, welche optimale Voraussetzungen für einen Zweipersonenhaushalt bietet.

Details zur Immobilie

Adresse:

Rondeel, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

2,5 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 68,00 m²

Etage:

I. Obergeschoss

Baujahr:

1952

Energieträger:

Gas

Energieausweis:

Bedarfsausweis 115,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse D

Kaltmiete:

monatlich € 748,00

Nebenkosten:

mtl. € 150,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten

Kaution:

€ 2.244,00

Mietbeginn:

01.05.2023

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel