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Vermietung Gewerbeflächen

Ladenfläche in Hamburg - Marienthal

22043 Hamburg

Lage

Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Marienthal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Eine Bushaltehaltestelle ist schnell fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A24 Hamburg- Berlin bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt oder zum Fernverkehr. Der Hamburger Hauptbahnhof und Flughafen können sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden.

Objekt

Bei dem Gewerbeangebot handelt es sich um eine Ladenfläche, welche sich in einem Wohn- und Geschäftshaus befindet. Die Nutzfläche beträgt ca. 48,30 m². Neben der Verkaufsfläche verfügt die Gewerbefläche über eine kleines WC sowie einen kleinen abgetrennten Bereich, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Die Verkaufsfläche verfügt über zwei große Schaufenster. In der Ladenfläche wurde zuletzt ein Kiosk betrieben. Die Renovierung obliegt dem zukünftigen Mieter. Ferner ist der Gewerbeeinheit ein Kellerabstellraum ( ca. 8,00 m²) zugeordnet. Besonders hervorzuheben sind die Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Laden.

Details zur Immobilie

Adresse:

Kielmannseggstr. 70, 22043 Hamburg

Nutzfläche:

ca. 48,30 m²

Mietbeginn:

nach Absprache

Energieausweis:

Bedarfsausweis: 222,9 kWh/m²a, G

Energieträger:

Erdgas, Strom-Mix

Kaltmiete:

mtl. € 603,00 (brutto = € 717,57)

Kaution:

3 Monatsbruttomieten

Maklercourtage:

2,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer. Zahlbar allein vom Mieter nach Vertragsabschluss

Nebenkosten:

mtl. € 100,00 (brutto = € 119,00)

Ansprechpartner:

Anita Schnabel, Fenja Störmer