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Vermietung Wohnungen

Moderne 2-Zimmer Stadtwohnung

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Von dem Objekt ist man in wenigen Gehminuten mitten im Zentrum der Schlossstadt. Es wird kein Auto benötigt, um den täglichen Bedarf zu bestreiten, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im Zentrum befinden sich neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus, ein großes neues Einkaufszentrum sowie diverse Ärzte und Banken. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden wie z. B. der Golfclub, das Badlantic (Hallenschwimmbad) und Reitsportmöglichkeiten im Ortsteil Ahrensfelde. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt, so dass Sie auch ohne Pkw schnell und bequem in die City Hamburgs gelangen können.

Objekt

Diese moderne 2- Zimmer Wohnung ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 2016, im zweiten Obergeschoss belegen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl, welcher in jede Etage des Hauses führt. Die Wohnung verfügt über 66,10 m². Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche als angenehme Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Wohnung ist als großzügig und schön geräumig zu bezeichnen. Mit Ausnahme des Badeszimmers befindet sich in der gesamten Wohnung ein Design- Vinylboden in einem modernen Braunton. Die Küche ist mit einem neuwertigen Einbauprogramm ausgestattet, welches sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Die Ausstattung der Küche umfasst einen Ceranherd nebst Dunstabzugshaube und Backofen sowie einen Kühlschrank. Ein Geschirrspüler kann Mieterseits mühelos in der Küche integriert werden. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und fügt sich optimal in das großzügige Raumkonzept ein. Die bodentiefe Dusche ermöglicht ein angenehmes Betreten der Dusche. Neben der Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über einen praktischen Handtuchheizkörper. Als besonderes Highlight der Wohnung ist der teilweise überdachte Balkon zu bezeichnen. Dieser ist optimal nach Westen ausgerichtet und sehr schön größzügig. Ferner ist der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 70,00 zugeordnet.

Details zur Immobilie

Adresse:

Am Rauchhause, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

2 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 60,10 m²

Etage:

2. Obergeschoss

Aufzug:

Personenaufzug

Mietbeginn:

 01.10.2021

Stellplatz:

1 TG-Stellplatz mtl. € 70,00

Kaltmiete:

mtl. € 859,30

Nebenkosten:

mtl. € 310,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski

Energieträger:

Verbrauchsausweis 39,1 kWh; Effizienzklasse A

Baujahr:

2016

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt