Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Gewerbeflächen

Moderne Büro-/ Praxisfläche in Zentrumslage

22926 Ahrensburg

Lage

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Ferner führt die B 75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord. Die zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage der Ahrensburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Banken.

Objekt

  • Personenaufzug
  • neuwertiger Vinylboden
  • Pantry (ohne Kühlschrank)
  • 1 Sanitäranlage

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Details zur Immobilie

Adresse:

Rathausstr. in 22926 Ahrensburg

Kaltmiete:

monatlich € 1.360,00

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nebenkosten:

monatlich € 205,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Staffelmiete:

2 % p.a.

Nutzfläche:

ca. 117 m²

Baujahr:

2003

Etage:

2. Obergeschoss

Energieausweis:

Verbrauchausweis 103,7 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Effizienzklasse:

D

Lieferbar:

01.10.2019, früher nach Absprache

Stellplatz:

Optional können Tiefgaragenstellplätze, sofern vakant, bei Bedarf für mtl. € 70,00 angemietet werden

Kaution:

3 Bruttomieten zzgl. MwSt.

Maklercourtage:

2,5 Monatsnettomieten zzgl. MwSt.
Zahlbar allein vom Mieter nach Vertragsabschluss.

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler