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Vermietung Gewerbeflächen

Moderne Bürofläche am Rathausplatz

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage, direkt am Rathausplatz, von Ahrensburg. Parkmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden und nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés u.v.m.

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen.

Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg - Bad Oldesloe - Lübeck. Für die überregionale Strassenverkehrs-anbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Außerdem führt die B 75 als zweite Hauptstrassenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.

Objekt

  • 3. Obergeschoss
  • mit Aufzug
  • 5 Büroräume (ca. 25, 30, 30, 19 u. 23 m²)
  • 1 Archiv (ca. 12 m²)
  • Küche m. Pantry (ca. 13 m²)
  • 3 Sanitärbereiche
  • Deckenpaneele mit LED Beleuchtung

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Details zur Immobilie

Adresse:

Rathausplatz in 22926 Ahrensburg

Nutzfläche:

ca. 212 m²

Kaltmiete:

mtl. EUR 2.544,00

Nebenkosten:

mtl. EUR 420,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Stellplatz:

TG-Stellplätze auf Wunsch, á EUR 70,00

Baujahr:

1983

Etage:

3. Obergeschoss

Fahrstuhl:

ja

Energieträger:

Erdgas

Staffelmiete:

2% p.a.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Wärme 110 kWh/(m²a), Strom 13,4 kWh/(m²a),

Kaution:

3 Nettomieten zzgl. MwSt

Maklercourtage:

2,5 Nettomieten zzgl. MwSt

Ansprechpartner:

F. Kiesler, A. Makarowski