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Vermietung Häuser

Neubau von zwei Doppelhaushälften mit Seeblick auf den Groten Diek

22927 Großhansdorf

Lage

Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in bester Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Straße Groten Diek ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30). Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der kleine See Groten Diek, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Nachbarbebauung umfasst Einzel- und Doppelhäuser im gehobenen Niveau. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnstationen Schmalenbeck oder Kiekut sind schnell und problemlos zu erreichen. Gleiches gilt für den Kindergarten sowie sämtliche Schularten im Schulzentrum. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet eine optimale und schnelle Anbindung an die beiden Hansestädte. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die nah gelegenen Wanderwege und der Trimm-Dich-Pfad bieten einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Der Wohnwert in Großhansdorf ist als hochwertig zu betrachten.

Objekt

Die angebotenen Doppelhaushälften werden in konventioneller Bauweise errichtet und entsprechen dem KfW-40-Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Die Beheizung der einzelnen Räume wird über eine Fußbodenheizung vorgenommen. Die Technik hierfür wird im HWR installiert. Sämtliche Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und werden mit Außenrollläden ausgestattet. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 127,63 m², die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bäder, Dielen- u. Flurbereich sowie dem Hauswirtschaftsraum verteilen. Darüber hinaus stehen den Mietern Lagerkapazitäten im Bodenraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit entsprechendem Gartenbereich. Sämtliche Wohnräume werden mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Bäder und Küche werden mit großformatigen Fiesen (Wandfliesen 30/60 cm / Bodenfliesen 20/20 bis 30/60) versehen. Die Küche ist mit ca. 8,45 m² großzügig bemessen und offen zum Wohnbereich. Zur Ausstattung gehört ein vollständiges Musterring Einbauprogramm, Korpusfarbe Platingrau, Fronten „Chromix-silber“ (betongrau). Zur Ausstattung gehören erwartungsgemäß alle Elektrogeräte wie: Eine Liebherr Kühl-Gefrierkombination, ein Bosch Einbaubackofen, eine Bosch Induktionskochstelle, eine Bosch Geschirrspülmaschine sowie eine Bosch Flachschirm Dunstabzugshaube. Als Kontrast wurde die Arbeitsplatte in der Farbgebung „Nussbaum Kuba“ gewählt.      

 

Die Doppelhaushälften sind jeweils mit einem Vollbad sowie mit einem Duschbad ausgestattet.

Darüberhinaus erhält jede Einheit 2 Carportstellplätze. Die Anordnung der Stellplätze ist noch nicht final entschieden.  

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Details zur Immobilie

Adresse:

Groten Diek 14b+c, 22927 Großhansdorf

Zimmer:

4 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 128,00 m²

Grundstück:

ca. 765 m²

Mietbeginn:

Spätsommer 2020

Stellplatz:

2 Carportstellplätze

Baujahr:

2020

Energieausweis:

Bedarfsausweis 17 kWh/m²a)

Effizienzklasse:

Effizienzklasse A+

Energieträger:

Erdwärme

Kaltmiete:

mtl. € 1.786,00

Nebenkosten:

Betriebskosten mtl. € 125,00 zzgl. Heiz- Wasser- und Stromkosten

Kaution:

3 Nettomieten

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt

Ansprechpartner:

Anita Makarowski/ Fenja Kiesler