Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Wohnungen

Neubauvorhaben in ruhiger Zentrumslage, Wohnung Nr. 06

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Von dem Objekt ist man in wenigen Gehminuten mitten im Zentrum der Schlossstadt. Es wird kein Auto benötigt, um den täglichen Bedarf zu bestreiten, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im Zentrum befinden sich neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus, ein großes neues Einkaufszentrum sowie diverse Ärzte und Banken. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden wie z. B. der Golfclub, das Badlantic (Hallenschwimmbad) und Reitsportmöglichkeiten im Ortsteil Ahrensfelde. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt, so dass Sie auch ohne Pkw schnell und bequem in die City Hamburgs gelangen können 

Objekt

Es handelt sich um ein ansprechendes Neubauvorhaben mit insgesamt 14 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Ahrensburg. Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Personenaufzüge sowie 13 Tiefgaragenstellplätze. Die entsprechende 2- Zimmer- Wohnung ist im II. Obergeschoss belegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,60 m². Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme des Badezimmers mit einem Design-Vinylboden in moderner Farbgebung ausgestattet. Das Raumkonzept ist als gut durchdacht und großzügig zu bezeichnen. Die Küche verfügt über ein Einbauprogramm in heller Farbgebung mit viel Stauraum in Form von Ober- und Unterschränken. Ein Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank sind Mieterseits zu ergänzen. Entsprechende Platzhalter sind im Einbauprogramm selbstverständlich berücksichtigt. Die Küche ist zum Wohnbereich offen konzipiert und vermittelt auch hier das Gefühl von Großzügigkeit. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Dusche ist bodentief angelegt und angenehm geräumig. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer platziert werden.

Des Weiteren verfügt die Wohnug über:

  • Eine schöner Balkon
  • Einen Abstellraum in der Wohnung
  • Einen Kellerabstellraum
  • Einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 70,00

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Details zur Immobilie

Adresse:

Am Rauchhause 13+15, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

3 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 81,10 m²

Aufzug:

Personenaufzug

Etage:

I. Obergeschoss

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski

Baujahr:

2020/2021

Effizienzklasse:

Effizienzklasse A

Energieausweis:

Bedarfsausweis 39 kWh/(m²a)

Energieträger:

Gas

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Kaution:

3 Nettomieten

Mietbeginn:

01.11.2021

Kaltmiete:

mtl. € 1.095,00

Nebenkosten:

mtl. € 335,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Stellplatz:

1 TG-Stellpl. mtl. € 70,00

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt