Dieses Objekt ist leider vermietet.
Vermietung Häuser

Repräsentative Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Großhansdorf

22927 Großhansdorf

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bester Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Bei der Straße handelt es sich um eine absolut ruhige Wohnstraße, beidseitig bebaut mit repräsentativen Villengebäuden auf großzügigen Grundstücken. Die unmittelbare Nähe zum Park Manhagen bietet Ihnen einen besonders hohen Freizeit- und Naherholungswert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch sportlich Aktive kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Entfernung zum U-Bahnhof Schmalenbeck mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf beträgt nur wenige Gehminuten. Das Schulzentrum ist für die Kinder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Kindergarten liegt in fußläufiger Entfernung. Es besteht weiterhin eine optimale Anbindung an Hamburg und Lübeck. Bis zur Autobahn 1 benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten. Der Wohnwert in der Park- und Waldgemeinde, insbesondere in dieser Straße, ist ausgesprochen exklusiv und als hochwertig zu bezeichnen.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um eine stilistisch sehr ansprechende Doppelhaushälfte. Das Doppelhaus wurde 1911 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Regelmäßige Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. Die zur Vermietung angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² welche sich auf 4 1/2 Zimmer zzgl. Nebenräumlichkeiten verteilt. Die original Holzdielen wurden größtenteils erhalten und befinden sich in einem guten Gesamtzustand. Lediglich die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie das Arbeitszimmer im Erdgeschoss wurden mit einem pflegeleichten und robusten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Doppelhaushälfte erfuhr vor ca. 10 Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten: Die Küche wurde mit einer geschmackvollen und vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören erwartungsgemäß alle üblichen Küchengeräte inkl. Induktionsherd. Die Küche ist kein Mietgegenstand und wird dem Mieter lediglich zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer wurde ebenfalls sehr geschmackvoll und modern gestaltet und als Vollbad mit Badewanne und separater Dusche konzipiert. Das Gäste-WC wurde im Zuge dessen ebenfalls saniert. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender Veranda. Das Objekt verfügt über einen sehr gut erhaltenen und nutzbaren Keller mit Außenzugang. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2010).  

Des Weiteren gehören zum Objekt

  • ein großzügiger Garten
  • ein Carport nebst Schuppen
  • sowie eine überdachte Terrasse (Wintergarten)
    Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Details zur Immobilie

Adresse:

Ihlendieksweg 51, 22927 Großhansdorf

Zimmer:

4,5 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 140,00 m²

Grundstück:

1.119 m²

Baujahr:

1911

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 152, 1 kWh/(m²a), Effizienzklasse E

Energieträger:

Gas

Kaltmiete:

mtl. € 1.750,00

Nebenkosten:

mtl. € 124,00 zzgl. Heiz- Wasser- und Stromkosten

Kaution:

3 Nettomieten (= € 5.250,00)

Mietbeginn:

kurzfristig möglich

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler