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Verkauf Grundstücke

Baugrundstück mit Altbausubstanz in Großhansdorf

22927 Großhnasdorf

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Bei der Straße ‚Roseneck’ handelt es sich um eine Wohnstraße. Der U-Bahnhof Kiekut ist nur wenige Gehminuten vom dem Verkaufsobjekt entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken finden Sie im Eilbergweg am U-Bahnhof Großhansdorf. Eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln wäre gewährleistet. Des Weiteren ist das Schulzentrum von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbecks in wenigen Gehminuten erreichbar; hier sind sämtliche Schulzweige vertreten. Weiterhin ist der Kindergarten ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes befindet sich eine Waldfläche, die zum Spazierengehen bzw. Joggen und sonstigen Freizeit-möglichkeiten einlädt. Weiterhin finden Sie am Ort diverse Sportmöglichkeiten sowie ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt einen ausgesprochen schönen Tennisplatz.

Objekt

Das angebotene Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans der Gemeinde Großhansdorf Nr. 03. Die Bebauung kann im vorderen Bereich des Grundstücks gemäß Baufenster erfolgen, siehe Lageplan.

Der Bebauungsplan sieht folgende Festsetzungen vor:

  • Allgemeines Wohngebiet
  • Geschossflächenzahl 0,3
  • Grundflächenzahl 0,2
  • Offene Bauweise
  • Ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
  • Weitere Informationen sind der Texterläuterung des B-Plans zu entnehmen (Zusendung auf Anfrage)

Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss des Hauses gehen zu Lasten den Käufers.

Details zur Immobilie

Adresse:

22927 Großhansdorf

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Ansprechpartner:

Friedhelm Kiesler, Fenja Störmer

Grundstück:

984 m²

Kaufpreis:

€ 310.000,00

Lieferbar:

frei lieferbar nach Absprache

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.