Verkauf Grundstücke
** RESERVIERT ** Baugrundstück - rückwärtig gelegen - ca. 610 m² in ruhiger u. gewachsener Lage von Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Lage
Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im westlichen Bereich der Schlossstadt Ahrensburg. Es handelt sich um eine ruhige und gewachsene Wohnlage. Die Entfernung zum Schulzentrum Heimgarten bzw. zum Kindergarten beträgt nur wenige Gehminuten. Die nah gelegene Bushaltestelle bietet wiederum eine schnelle Anbindung an die Ahrensburger Innenstadt. Des Weiteren haben Sie eine gute Verbindung nach Hamburg durch die U-Bahn Ahrensburg-West und auch durch die Regionalbahn Ahrensburg.
Die Schlossstadt Ahrensburg als Nachbarin der Freien und Hansestadt Hamburg bietet einen hohen Freizeitwert durch eine vielzahl von Sportmöglichkeiten wie z.B. Reiten, Tennis oder Golfen. Weiterhin haben Sie eine gemütliche Einkaufsstadt in Form einer Kleinstadt begründet durch einen persönlichen engagierten Innenstadtviertel. Das grüne Umfeld ist ebenfalls prägend für diese Region, Wälder, Seen und viele Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Ahrensburg bietet einen hohen Wohnwert mit optimaler Anbindung zur Hansestadt Hamburg sowie zur Ostseeküste über die Autobahn A 1.
Objekt
Die angebotenen Baugrundstücke liegen im Bereich der Bebauungsmöglichkeiten des § 34 Bundesbaugesetzbuches und orientieren sich anhand der Nachbarbebauung. Die Bebaubarkeit beider Grundstücke unterliegt einem positiven Baubescheid und lässt jeweils die Bebauung eines Doppelhauses oder eines Einfamilienhauses mit jeweils einem Vollgeschoss zzgl. einem ausgebautem Dachgeschoss zu.
Eine Bauvoranfrage erfolgte bereits durch den Verkäufer. (Der Bauvorbescheid hat eine Gültigkeit von 2 Jahren). Die Kostenübernahme erfolgte durch den Verkäufer. Eine Kopie des Bauvorbescheids kann auf Wunsch in unserem Büro eingesehen oder angefordert werden.
Die Grundstücksteilung erfolgt real, so dass beide Grundstücke unabhängig voneinander sind.
Die Erschließung erfolgt über den rechten Grundstücksbereich des vorderen Grundstücks. Der Eigentümer des hinteren Grundstücks erhält ein Geh-, Fahr-, u. Leitungsrecht. Die Kosten hierfür werden geteilt und von beiden Parteien getragen.
Bei der Straße Eichenweg handelt es sich um eine ausgebaute Anliegerstraße, in der alle Versorgungsleitungen (inkl. Glasfaser) vorhanden sind. Die Verlegung der Versorgungsleitungen in die angebotenen Baugrundstücke sowie die Kostenübernahme obliegen zu gleichen Teilen den Erwerbern.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Eichenweg 14 in 22926 Ahrensburg |
| Grundstück: |
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| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Maklercourtage: | 6,25% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar allein vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss. |
| Ansprechpartner: | Frau Anita Schnabel / Herr Friedhelm Kiesler |