Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Wohnungen

** RESERVIERT ** Gemütliche Single-Wohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Ammersbek

22949 Ammersbek

Lage

Die angebotene Einliegerwohnung befindet sich in der Gemeinde Ammersbek, Bezirk Bünningstedt. Die Straße Birkenhöhe endet als Sackgasse und ist als Zone 30 ausgewiesen. Der Ortsteil Bünningstedt ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung; im Ortsteil Timmerhorn befinden sich überwiegend repräsentative großzügige Einfamilienhäuser. Die Timmerhorner Fischteiche, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, sind nah gelegen und sind weit über die Grenzen von Ammersbek bekannt.Die angebotene Einliegerwohnung befindet sich in der Gemeinde Ammersbek, Bezirk Bünningstedt. Die Straße Birkenhöhe endet als Sackgasse und ist als Zone 30 ausgewiesen. Der Ortsteil Bünningstedt ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung; im Ortsteil Timmerhorn befinden sich überwiegend repräsentative großzügige Einfamilienhäuser. Die Timmerhorner Fischteiche, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, sind nah gelegen und sind weit über die Grenzen von Ammersbek bekannt.

Objekt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, belegen im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².

Im Zuge der Neuvermietung wurden Wohn-, Schlafzimmer und Flurbereich mit einem neuen Laminatboden ausgelegt und eine neue kleine Küchenzeile in den Wohnbereich integriert. Zur Ausstattung gehören ein Cerankochfeld mit zwei Kochfeldern, ein Kühlschrank sowie eine Mikrowelle.

Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein sehr gepflegtes, hellblau gefliestes Wannenbad mit Fenster.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung:

  • über eine geräumige, nicht begehbare Abseite, abgehend vom Schlafzimmer
  • über eine traumhafte Loggia mit Blick in den Garten
  • über einen Kfz-Außenstellplatz auf dem Grundstück
  • sowie über eine Waschmöglichkeit in einem separierten Raum mit Außenzugang.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist ab sofort frei lieferbar.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Birkenhöhe, 22949 Ammersbek

Wohnfläche:

ca. 49,62 m²

Zimmer:

2

Kaltmiete:

mtl. EUR 450,00

Nebenkosten:

mtl. EUR 100,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Stellplatz:

1 Kfz-Außenstellplatz mtl. € 30,00

Baujahr:

1973

Energieausweis:

Bedarfsausweis 176,7 kWh/(m²a), F, Heizöl

Etage:

Dachgeschoss / Einliegerwohnung

Mietbeginn:

kurzfristig nach Absprache möglich

Kaution:

3 Kaltmieten

Maklercourtage:

Wird vom Vermieter gezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski