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Vermietung Wohnungen

**RESERVIERT** Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter und großer Dachterrasse

22927 Großhansdorf

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sind schnell und bequem zu erreichen. Überdies ist die infrastrukturelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt als sehr gut zu bezeichnen, die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist innerhalb kürzester Fahrzeit erreicht. Bis in die Innenstadt Hamburgs benötigen Sie etwa 25 Autominuten. Die U-Bahnstation Schmalenbeck oder die S-Bahnstation Ahrensburg, die mit dem öffentlichen Bus schnell erreichbar ist, laden dazu ein, auch ohne Auto bequem ans Ziel zu gelangen. Das Schulzentrum Großhansdorf bietet sämtliche Schularten und ist zu Fuß schnell erreicht.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Endetage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m², die sich auf 2 Zimmer inkl. kleiner Ankleide sowie einem großzügigen Hauswirtschaftsraum abgehend von der Küche verteilt. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Eine weitere Besonderheit bietet die großzügige Dachterrasse.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den größten und schönsten Teil der nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Küche und den Sanitärbereichen wurde vor ca. 1,5 Jahren erneuert und mit einem modernen, hellen Vinylbelag in Holzoptik ausgestatett, Küche und Bäder sind hell gefliest. Zur Ausstattung der Einbauküche gehören alle üblichen Elektrogeräte wie ein Cerankochfeld inkl. Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten darüber hinaus reichlich Platz und Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein überaus großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einer zusätzlichen Dusche. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie über ein zusätzliches Gäste-WC, jeweils mit hellem Fliesenschild. Das Badezimmer ist mit einem elektrischen Oberlicht ausgestattet, welches für Tageslicht und Frischluft sorgt. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ein Fahrradabstellbereich im Keller mit Außenzugang sowie ein Trockenraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist ab 01.06.2022 frei lieferbar.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Sieker Landstr. 186, 22927 Großhansdorf

Kaltmiete:

mtl. € 1.250,00 inkl. Garagenstellplatz

Nebenkosten:

mtl. € 230,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Wohnfläche:

ca. 120 m²

Zimmer:

2

Baujahr:

1984

Etage:

2. Obergeschoss, ohne Aufzug

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 136,1 kWh/(m²a), E, Erdgas

Kaution:

3 Kaltmieten

Mietbeginn:

Kurzfristig nach Absprache

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Schnabel