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Vermietung Wohnungen

** RESERVIERT ** Schicke, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung in Ohlstedt

22397 Hamburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Ohlstedt. Bei der Straße ‚Melhopweg’ handelt es sich um eine kleine Sackgasse.Ferner befindet sich eine Bushaltestelle nah an der Wohnung. Die Entfernung zum U-Bahnhof Ohlstedt beträgt nur wenige Gehminuten, hier befinden sich vereinzelt Geschäfte und einmal wöchentlich findet ein Wochenmarkt statt. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn und die Busverbindungen gewährleistet, insbesondere zu dem Alstertal Einkaufszentrum oder auch nach Hamburg-Wandsbek. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet „Wohldorfer Wald“, das zu ausgewogenen Spaziergängen einlädt.

Objekt

Die betreffende 2½-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Einheiten. Alle Räume, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, sind mit Laminatboden ausgestattet; Küche und Badezimmer sind hell und neural gefliest. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden, kann jedoch mieterseits mühelos in die dafür vorgesehene Nische montiert werden. Das Badezimmer ist schön hell. Es verfügt über ein großes Fenster und wurde als Wannenbad konzipiert.

Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen S/W-Balkon.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über

  • einen 2. Balkon, abgehend vom Schlafzimmer
  • einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss

einen praktischen Einbauschrank im Flur
sowie über einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50,00 EUR.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Hier wird jedem Bewohner ein eigner Waschmaschinenanschluss zur Verfügung gestellt. Die Wohung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Melhopweg 1

Wohnfläche:

ca. 78,87 m²

Zimmer:

2,5

Etage:

1. Obergeschoss

Fahrstuhl:

nein

Mietbeginn:

ab 01.06.2019

Energieausweis:

Verbauchsausweis: 143 kWh/(m²a)

Baujahr:

1992

Effizienzklasse:

D

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

monatlich € 844,00

Nebenkosten:

monatlich € 180,00

Kaution:

3 Nettomieten

Stellplatz:

1 TG-Stellplatz mtl. € 50,00

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt