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Vermietung Häuser

**RESERVIERT**Exklusiv und Modern - Großzügig - Wohnbestlage

22927 Großhansdorf

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie zentraler Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Nachbarbebauung umfaßt ansprechende und repräsentative Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Die Straße ist als Zone 30 ausgewiesen, es handelt sich um eine reine Anliegerstraße. Die Entfernung zum U- Bahnhof  Großhansdorf sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants beträgt nur wenige Gehminuten, weiterhin ist die Autobahn Hamburg-Lübeck schnell erreicht. Kindergärten, Grundschule sowie das Schulzentrum sind ebenfalls zentral belegen. Innerhalb des Ortes handelt es sich um eine sehr gute Wohnlage.

Objekt

Exklusives Wohnen in bester Wohnlage von Großhansdorf. Bei diesem Vermietungsangebot handelt es sich um ein luxuriöses Einfamilienhaus, welches 2013 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 155,00 m² und verleiht ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Alle Fenster sind dreifach isolierverglast und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus. Das Erdgeschoss besticht durch den sehr großzügig konzipierten Wohn-/ Essbereich, ca. 50,00 m². Im gesamten Erdgeschoss befinden sich geschmackvolle Bodenfliesen in einem modernen Anthrazitfarbton. Die Küche fügt sich optimal in die offene Raumgestaltung ein. Das exklusive und besonders hochwertige Einbauprogramm lässt keine Wünsche offen. Der Corpus greift das Anthrazit der Bodenfliesen auf und vermittelt somit ein ansprechendes Gesamtbild. Die Ausstattung umfasst neben dem großen Stau- und Platzangebot sehr hochwertige Einbaugeräte der Markenfirma „Miele“. Der angrenzende Essbereich bietet eine harmonische Kommunikatiosfreiheit.Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem unmittelbar angrenzenden Duschbad. Das Duschbad in hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer nebst großzügiger Ankleide sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Mit Ausnahme der Bäder ist das Obergeschoss einheitlich mit einem geschmackvollen Parkett Palisander ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils als Dusch- bzw. Wannenbad konzipiert. Die Bäder verfügen über weiße Wandfliesen sowie Bodenfliesen in Anthrazit. Die Wahl eines großen Fliesenformats unterstreichen den modernen Geasmteindruck. Die Dusche ist als Wellnessdusche zu bezeichnen und verfügt über eine überdurchschnittliche Größe. Als besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse zu bezeichnen. Das Platzangebot von ca. 25,00 m² bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Die Ausrichtung ermöglicht den gesamten Tag über eine schöne Besonnung.

Ferner bietet die Immobilie

  • einen traumhaften, pflegeleichten Garten
  • eine großzügige Terrasse
  • eine Doppelgarage mit viel Stauraum
  • einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

    Insgesamt handelt es sich um ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einem offenen Raumkonzept, sehr moderner Gesamtausstattung und einer herausragenden Dachterrasse.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Hasselkamp, 22927 Großhansdorf

Zimmer:

2 2/2- Zimmer

Wohnfläche:

ca. 155,00 m²

Stellplatz:

Doppelgarage

Grundstück:

ca. 720 m²

Mietbeginn:

01.09.2020

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler/ Anita Makarowski

Baujahr:

2013

Effizienzklasse:

A

Energieausweis:

Bedarfsausweis 48,9 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

mtl. € 1.730,00

Kaution:

3 Nettokaltmieten

Nebenkosten:

Betriebskosten mtl. € 100,00 zzgl. Heiz-, Wasser- und Stromkosten

Maklercourtage:

wird vom Vermieter gezahlt