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Vermietung Wohnungen

**RESERVIERT**Großzügige Erdgeschosswohnung in Schmalenbeck

22927 Großhansdorf

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Banken sowie die U-Bahnstation ‚Schmalenbeck’ befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Für Einkäufe über den täglichen Bedarf hinaus erreichen Sie die Schlossstadt Ahrensburg in wenigen Fahrminuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Objekt

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine sehr großzügige Erdgeschosswohnung mit insgesamt vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 104,70 m². Belegen ist die Wohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Zum Mietbeginn wird die Wohnung renoviert. Die Renovierung umfasst den Einbau eines modernen Vinyl- Designbodenbelags sowie sämtliche Malerarbeiten. Die Küche ist mit einem neuwertigen Einbauprogramm in moderner Farbgebung ausgestattet. Die Waschmaschine sowie ein Geschirrspüler können hier ebenfalls integriert werden. Ausreichend Stauraum ist durch die Ober- und Unterschränke gegeben. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste- WC. Der Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf den rückwärtig belegenden Balkon. Alle Zimmer der Wohnung bieten individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein sehr großzügiges Platzangebot und ist in zentraler Lage von Großhansdorf-Schmalenbek belegen.  

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Details zur Immobilie

Adresse:

Ahrensfelder Weg, 22927 Großhansdorf

Zimmer:

4 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 104,7 m²

Etage:

Erdgeschoss

Mietbeginn:

01.05.2020

Baujahr:

1982

Energieausweis:

Bedarfsausweis 91,5 kWh/(m²a)

Energieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Kaltmiete:

monatlich € 1.047,00

Nebenkosten:

monatlich € 230,00 ink. Heiz- und Wasserkosten

Stellplatz:

2 Außenstellplätze mtl. á € 35,00

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler