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Verkauf Wohnungen

**RESERVIERT**Vermietete Eigentumswohnung in Zentrumslage

22926 Ahrensburg

Lage

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich direkt im Zentrum der Schlossstadt Ahrensburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Cafés, Restaurants, die Regional-Bahnstation sowie die U-Bahnstation-West befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bis zur Autobahn A 1 sind es ca. 7 Fahrminuten. Schulen sämtlicher Art sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus mühelos und schnell zu erreichen.

Objekt

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Bei der Küche handelt es sich um eine großzügige Einbauküche mit weißen Fronten. Das Badezimmer wurde als Vollbad konzipiert und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-/West-Loggia. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt.

Darüber hinaus gehören zu der Wohnung:

  • ein Kellerabstellraum
  • sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
 

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Große Straße, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

2 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 63,26 m²

Etage:

2. Obergeschoss

Aufzug:

Personenaufzug

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz

Mietertrag p.a.:

€ 7.860,00

Wohngeld:

mtl. € 205,00

Baujahr:

1994

Energieausweis:

Verbrauchausweis 129 kWh/(m²a), Effizienzklasse D

Energieträger:

Erdgas

Lieferbar:

kurzfristig im vermieteten Zustand

Ansprechpartner:

Friedhelm Kiesler

Kaufpreis:

€ 230.000,00

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).