Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Wohnungen

Ruhige Neubau - Penthousewohnung mit Fahrstuhl

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Von dem Objekt ist man in wenigen Gehminuten mitten im Zentrum der Schlossstadt. Es wird kein Auto benötigt, um den täglichen Bedarf zu bestreiten, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im Zentrum befinden sich neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften ein gut sortiertes Kaufhaus, ein großes neues Einkaufszentrum sowie diverse Ärzte und Banken. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden wie z. B. der Golfclub, das Badlantic (Hallenschwimmbad) und Reitsportmöglichkeiten im Ortsteil Ahrensfelde. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt, so dass Sie auch ohne Pkw schnell und bequem in die City Hamburgs gelangen können.

Objekt

Diese Neubau- Penthousewohnung ist im dritten Obergeschoss/ Dachgeschoss eines tollen und repräsentativen Mehrfamilienhauses in Ahrensburg belegen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit einem Fahrstuhl, welcher in jede Etage des Hauses führt. Von der Wohnung haben Sie einen exklusiven Zugang direkt in den Fahrstuhl. Diese Penthousewohnung verfügt über 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt 102,40 m². Die gesamte Wohnung ist mit Ausnahme der Bäder mit einem modernen und eleganten Design- Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung ist optimal nach Süd/ Westen ausgerichtet und als absolut lichtdurchflutet zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die nahezu durchgängige Dachterrasse, welche von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und als sehr großzügig zu bezeichnen. Die Bodenfliesen befinden sich in einem großen Fliesenformat in Anthrazit. Die Wandfliesen sind weiß hochglänzend. Eine Waschmaschine sowie ein Trockner können mühelos im Badezimmer platziert werden. Ein Gäste- WC ist selbstverständlich in selbiger Optik vorhanden. Die Küche ist mit einem schicken Einbauprogramm in heller Farbgebung ausgestattet. Selbstverständlich ist ausreichend Platz für einen mietereigenen Geschirrspüler sowie einen Standkühlschrank berücksichtigt. Ausreichend Stauraum ist in Form von Ober- und Unterschränken vorhanden. Alle Zimmer der Wohnung bieten einen traumhaften Fernblick und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, welche in den Zimmern individuell gesteuert werden kann. Dem Mieter ist zudem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 70,00 zugeordnet.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Am Rauchhause, 22926 Ahrensburg

Etage:

III. Obergeschoss/ Dachgeschoss

Zimmer:

3,5- Zimmer

Wohnfläche:

ca. 102,40 m²

Mietbeginn:

01.11.2021

Stellplatz:

1 TG-Stellplatz mtl. € 70,00

Kaltmiete:

mtl. € 1.485,00

Nebenkosten:

mtl. € 420,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Aufzug:

Personenaufzug

Energieausweis:

Bedarfsausweis 39,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse A

Baujahr:

2021

Energieträger:

Gas

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt