Dieses Objekt ist neu!
Vermietung Wohnungen

Ruhiges Wohnen in Citylage

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Von dem Objekt ist man in wenigen Gehminuten mitten im Zentrum der Schlossstadt. Es wird kein Auto benötigt, um den täglichen Bedarf zu bestreiten, da sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen sind. Im Zentrum befinden sich neben zahlreichen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, ein gut sortiertes Kaufhaus, ein großes neues Einkaufszentrum sowie diverse Ärzte und Banken. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden wie z. B. der Golfclub, das Badlantic (Hallenschwimmbad) und Reitsportmöglichkeiten im Ortsteil Ahrensfelde. Die S-Bahnstation Ahrensburg ist ebenfalls unweit vom Objekt entfernt, so dass Sie auch ohne Pkw schnell und bequem in die City Hamburgs gelangen können.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 75,80 m² und ist im 1. Obergeschoss belegen. Es handelt sich um ein neuwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In der Wohnung befindet sich ein hochwertiger Design-Vinylbodenbelag in geschmackvoller Holzoptik. Bodentiefe Fenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Wohnung. Der Wohnbereich wurde großzügig gestaltet und bietet Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die Küche wurde „halb offen“ gehalten und mit einem modernen Einbauprogramm ausgestattet. Ein Ceranherd mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Der Korpus der Küche ist hell und freundlich; die Arbeitsplatte in anthrazitfarbig und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild ein. Ein schöner Essbereich lässt sich zu dem sehr gut in die Küche integrieren.

Das Badezimmer wurde als Duschbad konzipiert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Eine geräumige, bodenebene Dusche bildet das Highlight des Badezimmers. Die Bodenfliesen im großen Fliesenformat wurden ebenfalls anthrazitfarbig ausgewählt dazu passend weiße Wandfliesen.  

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich € 70,00 ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Am Rauchhause 11, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

3 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 75,80 m²

Kaltmiete:

mtl. EUR 970,00

Nebenkosten:

mtl. EUR 220,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Stellplatz:

TG-Stellplatz mtl. EUR 70,00

Etage:

1. Obergeschoss

Fahrstuhl:

Ja

Baujahr:

2015

Energieausweis:

Bedarfsausweis 22 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

Effizienzklasse A+

Energieträger:

StromMix

Kaution:

3 Nettomieten

Mietbeginn:

01.12.2019

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

wird vom Vermieter gezahlt