Vermietung Gewerbeflächen
Sanierte Büroeinheit in zentrumslage von Ahrensburg
22926 Ahrensburg
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich direkt im Zentrum der Schlossstadt Ahrensburg. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Ärzten, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Die Regional- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie über die A 1 Hamburg-Lübeck nur ca. 30 Fahrminuten sowohl in die Hamburger als auch in die Lübecker Innenstadt bzw. an die schöne Ostsee.
Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten sind ebenfalls ausreichend vorhanden und schnell erreicht.
Objekt
Die betreffende Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 60 m² und ist über drei Büroräume einem WC sowie einem kleinen möglichen Pantrybereich verteilt.
Die Gewerbeeinheit wurde komplett renoviert bzw. saniert und ist ab sofort oder nach Absprache frei lieferbar.
Die Renovierungsmaßnahmen beinhalten im Einzelnen:
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Maler- u. Lackierarbeiten
- neue Heizkörper
- neue Bodenbeläge – Vinyl / Fliesen –
- ein neuer WC-Bereich
Darüber hinaus wurden vor Kurzem alle Fenster erneuert.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Hagener Allee 3a, 22926 Ahrensburg |
| Kaltmiete: | EUR 690,00 |
| Nebenkosten: | mtl. EUR 148,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten |
| Nutzfläche: | ca. 60 m² |
| Etage: | 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) |
| Baujahr: | 1960 |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis, E |
| Energieträger: | Erdgas |
| Lieferbar: | ab sofort und nach Absprache |
| Staffelmiete: | 2% p.a. |
| Kaution: | 3 Bruttomieten zzgl. MwSt |
| Maklercourtage: | 2,5 Nettomieten zzgl. MwSt |
| Ansprechpartner: | Fenja Kiesler u. Anita Makarowski |