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Vermietung Wohnungen

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Alleenlage

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Hagener Allee ist eine voll erschlossene Straße, die durch ihren Alleencharakter besticht. Der Wohnwert in diesem Bereich ist als überdurchschnittlich hoch zu bezeichnen. Die Umgebung wird durch prächtige Altbauvillen geprägt. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. S- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie über die A1 Hamburg-Lübeck ca. 30 Fahrminuten bis in beide Hansestädte.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Wohn-, Schlafzimmer und Eingangsbereich sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind erwartungsgemäß hell und freundlich gefliest. Die Küche verfügt über ein weißes Einbauprogramm inkl. Herd, Backofen,  Kühlschrank und Dunstabzug. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden, kann jedoch vom Mieter mühelos aufgestellt und installiert werden. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und wurde als Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß konzipiert. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus können Sie auf den sonnigen und großzügigen Süd/West-Balkon gelangen.

Darüberhinaus gehören zur Wohnung:

  • ein geräumiger Einbauschrank abgehend vom Flur
  • ein separater Kellerraum
  • sowie ein Tiefgaragenstellplatz 
    Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche,  ein Trocken- und ein Fahrradkeller  zur Verfügung.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Hagener Allee 72b, 22926 Ahrensburg

Zimmer:

2 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 62,00 m²

Etage:

Hochparterre

Mietbeginn:

01.06.2020

Baujahr:

1992

Effizienzklasse:

Effizienzklasse D

Energieausweis:

Bedarfsausweis 125,00 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

mtl. € 650,00

Nebenkosten:

mtl. € 170,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz mtl. € 50,00

Kaution:

3 Nettomieten

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski