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Vermietung Wohnungen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Alleenlage

22926 Ahrensburg

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Hagener Allee ist eine voll erschlossene Straße, die durch ihren Alleencharakter besticht. Der Wohnwert in diesem Bereich ist als überdurchschnittlich hoch zu bezeichnen. Die Umgebung wird durch prächtige Altbauvillen geprägt. Die Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt ist außerordentlich gut. Regional- und U-Bahnstationen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem Auto benötigen Sie über die A 1 Hamburg-Lübeck ca. 30 Fahrminuten bis in beide Hansestädte.

Objekt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m². Der Hauseingang umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Einbauküche wurde geräumig konzipiert und ist mit einem Ceranfeldherd inkl. Backofen, einem Dunstabzug, einem Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der schöne Glaserker. Hier kann mühelos ein gemütlicher Essbereich eingerichtet werden. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur sind weiß gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung:

•    ein geräumiger Einbauschrank im Flurbereich
•    ein sehr großzügiger Kellerraum sowie
•    ein Tiefgaragenstellplatz

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Fahrrad und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist ab dem 01.07.2023 frei lieferbar.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Hagener Allee, 22926 Ahrensburg

Kaltmiete:

mtl. € 1.050,00

Nebenkosten:

mtl. € 300,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz mtl. € 65,00

Wohnfläche:

ca. 91 m²

Etage:

1. Obergeschoss, ohne Aufzug

Baujahr:

1992

Mietbeginn:

ab 01.07.2023

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 113 kWh/(m²a), Erdgas, D

Kaution:

3 Kaltmieten

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Maklercourtage:

wird vom Vermieter gezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel