Verkauf Grundstücke
Schönes Baugrundstück mit Altbausubstanz in ruhiger Sackgassenlage
22926 Ahrensburg
Lage
Das angebotene Baugrundstück mit Altbausubstanz liegt in der Schlossstadt Ahrensburg im Waldgut Hagen. Es handelt sich um eine Sackgassenlage, die eine geringe Befahrung erfährt. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser; es handelt sich um gestalterisch eine schöne Strasse.
Die Entfernung zur Ahrensburger Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Fachärzte, Banken und vieles mehr.
Weiterhin sind die Ahrensburger Regionalbahn und der U-Bahnhof Ahrensburg-Ost nur wenige Gehminuten entfernt. Ferner sind Kindergärten und sämtliche Schularten in Ahrensburg vorhanden. Die Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck ist über den Ostring in Ahrensburg schnell erreichbar. Somit ist eine optimale Anbindung zur Hamburger und Lübecker Innenstadt gewährleistet.
Die Freizeitmöglichkeiten in der Schlossstadt sind groß. Der vorhandene Golfplatz ist bis weit über die Grenzen von Ahrensburg hinaus bekannt. Von Reiten über Tennis bis Hockey können Sie in Ahrensburg nahezu jedem Hobby nachgehen.
Objekt
Das angebotene Baugrundstück liegt im rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Ahrensburg Nr. 39 vom Juni 1978 nebst Satzung und hat folgende Festsetzungen:
• reines Wohngebiet
• 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss
• Geschossflächenzahl 0,35
• Breite ca. 21,00 m
• Tiefe ca. 28,57 m
Der Abbruch des vorhandenen Gebäudes geht zu Lasten des Erwerbers. In der Straße sind sämtliche öffentliche Versorgungsleitungen (wie Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen) vorhanden, diese müssten von dem Käufer auf das Grundstück gelegt werden.
Baulichkeiten auf dem Grundstück:
Das Grundstück ist zurzeit bebaut mit einem kleinen älteren Einfamilienhaus aus dem Jahre 1952 / 1970. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Im Zuge einer Neubebauung des Grundstücks müsste das vorhandene Gebäude abgebrochen werden. Die Abbruchkosten gehen zu Lasten des Erwerbers.
sonstiges
Eine Besichtigung kann nur und ausschließlich in Anwesenheit eines Vertreters des beauftragten Maklerunternehmens erfolgen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin!
Details zur Immobilie
| Adresse: | Strassenname nur auf Anfrage - 22926 Ahrensburg |
| Kaufpreis: | € 320.000,00 |
| Grundstück: | ca. 599 m² |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Maklercourtage: | 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Ansprechpartner: | Anita Schnabel, Friedhelm Kiesler |