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Vermietung Wohnungen

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wohnlage von Großhansdorf / Schmalenbeck

22927 Großhansdorf

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in  zentraler Wohnlage von Großhansdorf im Ortsteil Schmalenbeck. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die U-Bahnstation Schmalenbeck ist ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nah gelegene Autobahn A1 Hamburg-Lübeck als sehr gut zu bezeichnen, die Fahrzeit beträgt ca. 25 Autominuten.

Objekt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses mit 6 nur Einheiten.

Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Zu den Renovierungsmaßnahmen gehören:

  • Erneuerung der gesamten Elektrik
  • Erneuerung des Bodenbelages (Vinyl) in allen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers
  • Erneuerung der Einbauküche
  • Erneuerung der Zimmertüren
  • sowie Maler- und Lackierarbeiten

Das Badezimmer ist beigemeliert gefliest und wurde als Wannenbad konzipiert.

Die Küche ist mit ca. 10 m² als recht großzügig zu bezeichnen und wurde mit einer neuen Einbauküche inkl. Ceranfeldherd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung

  • über einen kleinen Balkon abgehend vom Schlafzimmer
  • über einen praktischen Einbauschrank im Flurbereich
  • einen großzügigen Bodenabstellraum sowie
  • über einen Carportstellplatz

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwassererwärmung über einen Durchlauferhitzer.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Ahrensfelder Weg 24, 22927 Großhansdorf

Wohnfläche:

ca. 69,31 m²

Zimmer:

3

Baujahr:

1985

Etage:

1. Obergeschoss

Fahrstuhl:

Nein

Kaltmiete:

mtl. EUR 759,00 inkl. Carportstellplatz

Nebenkosten:

mtl. EUR 230,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 149 kWh/(m²a), E

Energieträger:

Erdgas

Kaution:

3 Nettomieten

Mietbeginn:

kurzfristig nach Absprache

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler / Anita Makarowski