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Verkauf Grundstücke

** VERKAUFT ** Baugrundstück mit Altbausubstanz

22145 Braak

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage der Gemeinde Braak, die ca. 4 km von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt liegt und daher auch die telefonische Vorwahl von Hamburg hat. Die Nachbarbebauung  umfasst ansprechende Einzel- und Doppelhäuser, teilweise jüngeren Baujahres mit großzügiger Gestaltung. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg/Rahlstedt in ca. 15 Minuten und mit dem Bus in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A 1 Hamburg - Lübeck liegt nur einen Katzensprung entfernt. Von dort sind Sie beispielsweise in nur 40 Autominuten an der Ostseeküste. Eine Grundschule mit Kinderhort finden Sie im ca. 3 km entfernten Stapelfeld, weiterführende Schulen in Rahlstedt. Braak bietet ein dörfliches Leben mit der Möglichkeit, dieses mit den Vorzügen der Großstadt zu verbinden.

Objekt

Das angebotene Baugrundstück mit Altbausubstanz liegt im rechtkräftigen Bebauungsplan der Gemeinde Braak.

Die Festsetzung des Bebauungsplanes:

  • MI-Gebiet
  • Grundflächenzahl 0,3
  • Errichtung eines Einzel- oder Doppelhauses möglich
  • Erdgeschoss zzgl. einem Dachgeschoss
  • Dachneigung 25 – 51°
  • bebaubar im Zuge der Festsetzungen der Baugrenzen des B-Planes
  • sämtliche Versorgungsleitungen sind vorhanden

Der Abbruch des Einfamilienhauses geht zu Lasten des Erwerbers.

Details zur Immobilie

Adresse:

Ihlendiek 15, 22145 Braak

Grundstück:

ca. 382 m²

Lieferbar:

freie Lieferung zeitnah möglich

Kaufpreis:

€ 115.000,00

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mwst. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Ansprechpartner:

Friedhelm Kiesler, Fenja Kiesler