Dieses Objekt ist leider verkauft.
Verkauf Wohnungen

** VERKAUFT ** KAPITALANLAGE - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage in Ahrensburg

22926 Ahrensburg

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger sowie zentrumsnaher Lage, in einer Seitenstraße. Die Nachbarbebauung umfaßt überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Es handelt sich um eine gewachsene Wohnlage. Die Entfernung zur Ahrensburger Innenstadt sowie zum Ahrensburger S-Bahnhof beträgt nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein gut sortiertes Kaufhaus, diverse ärztliche und öffentliche Einrichtungen, z. B. eine Bücherhalle, ein großes Sportzentrum sowie das Hallenbad 'Badlantic', welches im Sommer ebenfalls als Freibad genutzt wird. Ein Bäcker befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind in mittelbarer Nähe des Objektes sämtliche Schulen sowie auch Kindergärten vorhanden. Die Schlossstadt Ahrensburg bietet eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt, begründet durch die schnell erreichbare S- Bahnstation sowie die B 75 sowie die A 1.

Objekt

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m² und ist optimal aufgeteilt.

Besonders hervorzuheben ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon.

Die Küche beinhaltet ein helles Einbauprogramm inkl. Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.

Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein weißmeliert gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung ein Garagenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 12/2007 vermietet und kurzfristig lieferbar.   

Details zur Immobilie

Adresse:

Klaus-Groth-Str. , 22926 Ahrensburg

Kaufpreis:

EUR 185.000,00

Mietertrag p.a.:

EUR 6.960,00

Wohngeld:

mtl. EUR 231,00 inkl. Heizkosten

Zimmer:

2

Wohnfläche:

ca. 72,76 m²

Etage:

1. Obergeschoss, ohne Aufzug

Stellplatz:

1 Garagenstellplatz

Baujahr:

1961

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 124 kWh/(m²a), D

Energieträger:

Heizöl

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Friedhelm Kiesler

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.