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Verkauf Häuser

** VERKAUFT ** Sehr gepflegtes Endreihenhaus mit Doppelcarport u. Garage in Eichede / Steinburg

22964 Eichede / Steinburg

Lage

Steinburg liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn und verfügt über ca. 2.600 Einwohner. Nachbargemeinden von Steinburg sind Stubben (Entfernung ca. 3,0 km), Lasbek (Entfernung ca. 3,8 km), Schiphorst (Entfernung ca. 4 km), Groß Boden (Entfernung ca. 5 km), Schönberg (Entfernung ca. 5 km) und Todendorf (Entfernung ca. 6 km).  Die Kinder der Gemeinde können den Kindergarten sowie die Grundschule in Mollhagen besuchen.

Über die Bundesstraße 404 ist man sehr gut an die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck), A24 (Hamburg-Berlin) und A21 (Kiel) angebunden.

Die Nähe zu den Autobahnauffahrten bietet somit eine ideale Verbindung das ländliche Leben zu genießen und zugleich schnell und flexibel größere Städte erreichen zu können.

Zusammenfassend kann man sagen, dass die Gemeinde Steinburg, eine Gemeinde mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist und zudem über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Endreihenhaus welches 1994 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die gesamt Wohn-/Nutzfläche inkl. wohnlich ausgebautem Dachstudio beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Ebenen zzgl. Vollkeller.

Die Küche wurde 2014 neu gefliest und mit einem modernen Einbauprogramm in heller Farbgebung ausgestattet. Darüber hinaus kann ein Essbereich mühelos eingerichtet werden. Das Wohnzimmer ist mit ca. 30 m² großzügig bemessen und bietet ebenfalls schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Für gemütliche Stunden sorgt ein Kamin. Über die offen gestaltete Treppe, gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen und dem Badezimmer. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein großzügiges Vollbad mit großer Badewanne und separater Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, welches nachträglich zu einem wohnlich nutzbaren Raum ausgebaut wurde.

Die Beheizung inkl. der Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer neuwertigen Viessmann Gaszentralheizung. Darüber hinaus, gehört zu dem angebotenen Objekt ein liebevoll angelegter Garten, ein Doppelcarport sowie eine Einzelgarage mit elektrischer Torsteuerung.

Das Objekt wurde stetig auf dem Laufenden gehalten und befindet somit technisch wie auch optisch in einem sehr guten Gesamtzustand.

Details zur Immobilie

Adresse:

Matthias-Claudius-Str. , 22964 Steinburg / Eichede

Kaufpreis:

EUR 235.000,00

Wohnfläche:

ca. 100 m²

Grundstück:

ca. 200 m²

Baujahr:

1994

Energieausweis:

Bedarfsausweis, 137,2 kWh/(m²a), E, Gaszentralheizung

Stellplatz:

Doppelcarport u. Einzelgarage

Lieferbar:

Nach Absprache

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Friedhelm Kiesler

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Maklercourtage:

Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.