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Vermietung Häuser

** VERMIETET ** Familienfreundliche Doppelhaushälfte in sehr schöner Wohnlage

22926 Ahrensburg

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in traumhaft ruhiger Wohnlage von Ahrensburg. Die Gustav-Delle-Straße ist eine kleine Anliegerstraße (Zone 30). Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Bus. Das Schulzentrum ‚Am Heimgarten’ liegt nah am Objekt. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das bekannte Schwimmbad ‚Badlantic’ sind schnell erreicht.

Objekt

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine großzügige Doppelhaushälfte, welche zum Mietbeginn frisch renoviert wird. Die Renovierungsarbeiten umfassen den Einbau einer neuen Küche, einen neuen Design-Vinylbodenbelag im ersten Obergeschoss sowie neue Armaturen in den Bädern. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m² zzgl. 22 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und dem separaten Wohnbereich. Hier ist ein Korkboden verlegt, welcher zum Mietbeginn abgeschliffen wird. Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste WC belegen. Das Obergeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Kinderzimmer ist derzeit mit einer Leichtbauwand geteilt und bietet somit ein weiteres Kinderzimmer. Es handelt sich hierbei um ein Durchgangszimmer. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters kann die Wand bestehen bleiben. Der aktuell im Obergeschoss befindliche Teppichboden wird zum Mietbeginn gegen einen modernen Design-Vinylbodenbelag ersetzt. Das Badezimmer ist als Vollbad konzipiert und sehr schön großzügig. Die Fliesen sind angenehm hell. Die Duschkabine sowie die Armaturen werden zum Mietbeginn erneuert.

Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über

  • Einen ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche ca. 22 m²)
  • Außenjalousien im Erdgeschoss
  • Vollkeller mit Sauna
  • Ein Gerätehaus im Garten

Besonders hervorzuheben ist zudem der schöne Garten mit südlicher Ausrichtung. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und kann angenehm vom Wohnzimmer aus betreten werden. Es handelt sich insgesamt um eine sehr familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Ahrensburg.

Details zur Immobilie

Adresse:

Gustav-Delle-Str., 22926 Ahrensburg

Wohnfläche:

ca. 111 m² zzgl. ca. 22 m² Nutzfläche im ausgeb. Dachgeschoss

Kaltmiete:

mtl. € 1.332,00

Nebenkosten:

mtl. € 76,00 zzgl. Heiz-, Wasser- u. Stromkosten

Staffelmiete:

€ 20,00 alle 2 Jahre

Baujahr:

1990

Energieausweis:

Bedarfsausweis 124,6 kWh/(m²a), D, Gasheizung

Kaution:

3 Kaltmieten

Mietbeginn:

Nach Absprache

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski