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Vermietung Wohnungen

** VERMIETET ** Gemütliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung direkt am Alsterlauf in HH-Poppenbüttel

22399 Hamburg

Lage

Hamburg-Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am oberen Lauf der Alster. Die Wohnung befindet sich direkt angrenzend an den Alsterlauf und dementsprechend an das Naturschutzgebiet. Das nah gelegene Alstereinkaufszentrum bietet Ihnen exklusive Einzelhandelsgeschäfte sowie Kaufhäuser und Lebensmittelhandelsketten. Ferner finden Sie hier ein umfassendes Netz der Gesundheitfürsorge mit Ärzten aller Fachbereiche. Eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten sorgen für ein lückenloses Freizeitangebot. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien sind in Poppenbüttel vorhanden. Die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt sind als sehr gut zu bezeichnen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie zahlreiche Buslinien befinden sich nah am Objekt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 km.

Objekt

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Zuge der Neuvermietung umfangreich moderniesiert und renoviert.

Dazu zählen:

  • Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen
  • Türen und Zargen wurden erneuert
  • Beide Einbauschränke / Abseiten wurden mit neuen Türen ausgestattet
  • die Einbauküche wurde erneuert
  • die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer wurden mit einem hochwertigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet
  • Sanitärobjekte wurden teilweise erneuert
  • sowie div. kleine „kosmetische“ Erneuerungen

Bei der Küche handelt es sich um eine schicke Küchezeile, welche in den Wohnbereich integriert wurde. Zur Ausstattung gehören neben den obligatorischen Ober- u. Unterschränken selbstverständlich ein Ceranfeldherd inkl. Backofen, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Darüberhinaus wird dem Mieter die Möglichkeit bereitgestellt  eine Waschmaschine  dort zu installieren.

Das Badezimmer ist hell melliert gefliest und wurde als Wannenbad konzipiert.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über:

  • eine gemütliche Terrasse
  • zwei praktische Einbauschränke / Abseiten im Flurbereich
  • einen separaten, gemauerten Kellerraum sowie über
  • einen Tiefgaragenstellplatz für mtl. 45,00 EUR.

Die Fertigstellung der Renovierungsmaßnahmen ist zum 01.08.2020 geplant.

Details zur Immobilie

Adresse:

Alsterfurt 2, 22399 Hamburg

Wohnfläche:

ca. 48,00 m²

Kaltmiete:

mtl. EUR 621,00

Nebenkosten:

mtl. EUR 150,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Stellplatz:

1 Tiefgaragenstellplatz mtl. EUR 45,00

Baujahr:

1992

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 138,6 kWh/(m²a), Gasheizung, E

Mietbeginn:

01.08.2020

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski