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Vermietung Häuser

** VERMIETET ** Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Anliegerstraße

22927 Großhansdorf

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in bester Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Straße Achtern Diek ist eine ruhige Anliegerstraße (Zone 30). Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich der kleine See Groten Diek, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Die Nachbarbebauung umfasst Einzel- und Doppelhäuser im gehobenen Niveau. Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahnstationen Schmalenbeck oder Kiekut sind schnell und problemlos zu erreichen. Gleiches gilt für den Kindergarten sowie sämtliche Schularten im Schulzentrum. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet eine optimale und schnelle Anbindung an die beiden Hansestädte. Zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie die nah gelegenen Wanderwege und der Trimm-Dich-Pfad bieten einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Der Wohnwert in Großhansdorf ist als hochwertig zu betrachten.

Objekt

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1962 errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 550 m². Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich optimal nach Süden ausgerichtet. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 150 m². Das Objekt ist vollunterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl- Zentralheizung. Der Öltank befindet sich im Außenbereich des Hauses. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich, die Küche sowie das Gäste WC. Sämtliche Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, welches im Zuge der Neuvermietung abgeschliffen und neuversiegelt wird. Flur, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Die Küche verfügt über ein einfaches Einbauprogramm in weißer Farbgebung. Eine Erneuerung der Küche ist möglich und kann in Absprache mit dem Vermieter erfolgen. Hier besteht Verhandlungsspielraum. Das Gäste WC ist in hell rosé gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Duschbad welches zwischenzeitlich erneuert wurde. Von einem der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang auf den schönen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über ein weiteres schönes großes Zimmer sowie über ein weiteres Duschbad. Darüber hinaus, bietet der Keller des Hauses neben dem Heizungsraum viele Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wird frisch gestrichen und mit einem frisch abgeschliffenem Parkettboden übergeben.

Details zur Immobilie

Adresse:

Achtern Diek in 22927 Großhansdorf

Kaltmiete:

EUR 1.350,00

Nebenkosten:

mtl. EUR 95,00 - zzgl. Heiz-, Wasser- u. Stromkosten

Baujahr:

1962

Wohnfläche:

ca. 150 m²

Zimmer:

5

Grundstück:

ca. 550 m²

Energieträger:

Heizöl

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 151,3 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

C

Mietbeginn:

kurzfristig nach Absprache

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski