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Vermietung Wohnungen

** VERMIETET ** Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung in Großhansdorf

22927 Großhansdorf

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und problemlos in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Auswahl an Einzelhandelsgeschäften ist vielfältig. Diverse Ärzte und Banken befinden sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Bedingt durch die ausgezeichneten Anbindungsmöglichkeiten an die Hamburger Innenstadt, ist Großhansdorf in den vergangenen Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort vor den Toren der Hansestadt geworden. Die U-Bahnstation Großhansdorf ist in weniger als  5 Gehminuten erreicht. Ebenso bietet es sich an, mit dem PKW über die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck innerhalb kurzer Zeit in das Hamburger Zentrum zu gelangen. Der Naherholungs- und Freizeitwert der Waldgemeinde ist sehr hoch, es werden zahlreiche Sportarten angeboten. Die Wanderwege und der Trimmpfad befinden sich unweit vom Objekt entfernt. Kindergärten sowie die Grundschule 'Wöhrendamm' und das Schulzentrum Schmalenbeck sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Ober- geschoss (mit Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage. Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 81 m² zzgl. ca. 35,5 m² Nutzfläche im Spitzboden. Besonders hervorzuheben ist das überaus großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den nicht einsehbaren Sonnenbalkon. Mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, welche ansprechend gefliest sind, ist der gesamte Fußboden mit Parkettboden ausgelegt. Das Parkett wurde vor ca. einem Jahr abgeschliffen und neu versiegelt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Küche verfügt über ein modernes Einbauprogramm, welches zeitgleich mit der Parkettaufarbeitung teilweise erneuert wurde. Zur Ausstattung gehören alle üblichen Elektrogeräte wie ein Ceranfeldherd, ein Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Des Weiteren besteht dort die Möglichkeit eine Waschmaschine problemlos zu installieren. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein Wannenbad.

Darüber hinaus gehören zur Wohnung:

  • ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von ca. 35 m², erreichbar über eine Monarchtreppe im Abstellraum
  • ein Abstellraum
  • ein Einbauschrank
  • ein Kfz-Außenstellplatz
  • sowie ein sep. Kellerabstellraum

Zur allgemeinen Nutzung steht der Wohngemeinschaft eine Waschküche mit Wasch- maschine und Trockenautomat sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist ab dem 01.04. / 01.05.2021 frei lieferbar.

Details zur Immobilie

Adresse:

Grote Wisch, 22927 Großhansdorf

Etage:

3. Obergeschoss / Dachgeschoss mit Aufzug

Wohnfläche:

ca. 81,63 m²

Nutzfläche:

ca. 35,5 m² Dachbodenfläche

Kaltmiete:

mtl. € 857,00

Nebenkosten:

mtl. € 250,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Stellplatz:

1 Kfz-Außenstellplatz mtl. € 30,00

Baujahr:

1999

Energieausweis:

Bedarfsausweis 94,7 kWh/(m²a), Gas, C

Kaution:

3 Kaltmieten

Maklercourtage:

wird vom Vermieter gezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski