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Vermietung Wohnungen

** VERMIETET ** Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ahrensburg

22926 Ahrensburg

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger sowie zentraler Wohnlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Entfernung zur Ahrensburger Innenstadt beträgt nur ca. 15 Gehminuten. Ferner sind die S-Bahn sowie U-Bahnstationen Ahrensburg West und Ost schnell erreichbar. Bis zur A 1 Hamburg-Lübeck sind es nur wenige Autominuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind in Ahrensburg zahlreich vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Aufgrund der guten Infrastruktur ist  Ahrensburg zu einem beliebten Wohnort vor den Toren der Hansestadt Hamburg geworden. Eine Vielzahl an Sportarten wie z. B. Reiten, Tennis oder Golf gehören unter anderem zum Freizeitangebot.

Objekt

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon und die schöne S/W- Loggia runden das Angebot ab. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als äußert gepflegt und modern zu bezeichnen. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem alle Zimmer der Wohnung zugänglich sind. Im Schlaf- und/oder Kinder-/Arbeitszimmer befindet sich Laminatboden in heller Farbgebung; Im Wohnzimmer Parkettboden. Der Eingangsbereich sowie die Küche und das Badezimmer sind geschmackvoll gefliest. Das Wohnzimmer ist als lichtdurchflutet zu bezeichnen und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Loggia ist optimal nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Arbeits- und das Schlafzimmer fügen sich sehr schön in das gelungene Raumkonzept ein. Beide Zimmer ermöglichen eine flexible Möblierung. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer und von der Küche aus zu erreichen. Die Küche beinhaltet ein hochwertiges Einbauprogramm mit einem Ceranherd, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler. Der Corpus der Küche ist elegant in Weiß gehalten und mit einer geschmackvollen Arbeitsplatte abgesetzt. Ein Essbereich kann in die Küche sehr gut integriert werden. Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und entspricht dem modernen Gesamtbild der Wohnung. Eine geschmackvolle Bordüre hebt sich hervorragend von den weißen Wandfliesen ab. Die Bodenfliesen in einem Terrakottafarbton verleihen dem Badezimmer an Wärme. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorgesehen. Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für € 50,00 angemietet werden.  Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit einem tollen Raumkonzept und einer hochwertigen, modernen Ausstattung.

Details zur Immobilie

Adresse:

Tönningweg 2

Mietbeginn:

01.08.2019

Zimmer:

3

Wohnfläche:

ca. 86,79 m²

Etage:

3. Obergeschoss

Fahrstuhl:

Ja

Baujahr:

2000

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 263 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

G

Energieträger:

Fernwärme

Kaution:

3 Nettomieten

Kaltmiete:

monatlich € 860,00

Nebenkosten:

monatlich € 230,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt