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Vermietung Gewerbeflächen

** VERMIETET ** Modernes Ladengeschäft in guter Zentrumslage

22926 Ahrensburg

Lage

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 30.800 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Ferner führt die B 75 als zweite Hauptstraßenverbindung zwischen Hamburg und Lübeck mitten durch Ahrensburg. Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord. Die zur Vermietung angebotene Ladenfläche befindet sich in sehr guter Geschäftslage der Ahrensburger Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Banken.

Objekt

  • Erdgeschoss / barrierefreier Zugang
  • Zwei Schaufenster
  • ohne Pantry (alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden)
  • 1 Sanitärbereich
  • Deckenpaneele inkl. Beleuchtung
  • Estrichboden

Details zur Immobilie

Adresse:

Große Str. 34a

Kaltmiete:

mtl. € 1.800,00

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nebenkosten:

mtl. € 489,00 inkl. Heiz- u. Wasserkostenvorauszahlung

Staffelmiete:

2% p.a.

Nutzfläche:

ca. 157 m²

Baujahr:

2003

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 103,7 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Effizienzklasse:

D

Mietbeginn:

kurzfristig nach Absprache

Kaution:

3 Bruttomieten zzgl. MwSt

Maklercourtage:

2,5 Nettomieten zzgl. MwSt

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler, Anita Makarowski