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Vermietung Wohnungen

** VERMIETET **Schöne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von HH-Wandsbek / Eilbek

22089 Hamburg

Lage

Die betreffende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Hamburg- Wandsbek / Eilbek. Bei der Wielandstraße handelt es sich um eine 30iger-Zone, welche direkt an die Wandsbeker Chaussee angrenzt. Das Wandsbeker Quarree sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Café s, Restaurants und ein Kino sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnstation Wandsbeker Chaussee und sämtliche Buslinien sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Objekt

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und ist im 2. Obergeschoss belegen. Der Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sind mit einem dunkelfarbigen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über einen Vinylboden in Holzoptik. (Die Bodenbeläge obliegen den Mietern).

Das Badezimmer ist weiß gefliest und wurde als Wannenbad mit Fenster konzipiert.

Die Küche verfügt über ein weißes Einbauprogramm inkl. Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine (kein Mietgegenstand) sowie über einen Kühlschrank mit Gefriereinheit (kein Mietgegenstand). Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen kleinen Essbereich einzurichten. Ein Waschmaschinenanschuss wurde ebenfalls berücksichtigt. Ein kleiner Balkon abgehend vom Wohnzimmer rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme.

Details zur Immobilie

Adresse:

Wielandstr. 1, 22089 Hamburg

Wohnfläche:

ca. 51,31 m²

Kaltmiete:

mtl. EUR 426,00

Nebenkosten:

mtl. EUR 155,00 inkl. Heizkosten

Zuzüglich:  Die Gaskosten für die Warmwassererwärmung, die Wasser- und Stromkosten sowie evtl. anfallende Kabelgebühren müssen vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abgerechnet werden.

Baujahr:

1959

Etage:

2. Obergeschoss, ohne Aufzug

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 129,8 kWh/(m²a), D, Ölzentralheizung

Kaution:

3 Nettomieten

Mietbeginn:

ab 01.11.2020

Maklercourtage:

Wird vom Vermieter gezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Kiesler / Anita Makarowski