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Vermietung Gewerbeflächen

** VERMIETET ** Wohn- und Gewerbeeinheit in Zentrumslage von Ahrensburg

22926 Ahrensburg

Lage

Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn mit ca. 33.000 Einwohnern nordöstlich von Hamburg. Nachbarorte sind neben der Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld. Ahrensburg ist durch die Regionalbahn-Linie R 10 mit dem Bahnhof Ahrensburg und die U-Bahn-Linie U 1 mit den Haltestellen Ahrensburg-West und -Ost an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Der Regionalbahnhof ist zugleich Station der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Hamburg-Bad Oldesloe-Lübeck. Für die überregionale Straßenverkehrsanbindung verfügt Ahrensburg über eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A 1 (Hamburg-Lübeck). Innerörtliche Buslinien führen in die Wohngebiete Am Hagen, Ahrensburg-West, Gartenholz und das Gewerbegebiet Nord.

Objekt

Die angebotene Fläche bietet sowohl die Möglichkeit einer wohnlich sowie einer gewerblichen Nutzung. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 76,00 m ² und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die gesamte Fläche ist mit Echtholzdielen ausgestattet. Alle Räume sind sehr großzügig konzipiert und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über ein neues Einbauprogramm und ist mit einem Ceranherd nebst Backofen, einem Kühlschrank sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Fronten sind weiß hochglänzend und geschmackvoll mit einer hellen Arbeitsplatte abgesetzt. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer, abgehend von der Küche, verfügt über eine Dusche. Das WC ist separat als Gäste- WC konzipiert. Die Bodenfliesen sind schlicht in weiß gehalten. Insgesamt besticht diese Einheit durch großzügige Räume, die sehr zentrale Lage und eine vielseitige Nutzung. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Details zur Immobilie

Adresse:

Manhagener Allee 2, 22926 Ahrensburg

Etage:

2. Obergeschoss

Zimmer:

4 Zimmer

Nutzfläche:

ca. 76,00

Mietbeginn:

ab sofort

Baujahr:

1911

Energieausweis:

Bedarfsausweis 218,00 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

G

Energieträger:

Heizöl

Kaltmiete:

monatlich € 684,00

Nebenkosten:

monatlich € 140,00

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler

Maklercourtage:

Wohnraum: Wird vom Eigentümer gezahlt
Gewerbe: 2,5 Monatsnettomietn zzgl. MwSt. Zahlbar allein vom Mieter nach Vertragsabschluss