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Vermietung Wohnungen

**VERMIETET**Schick, sonnig und zentral in Großhansdorf

22927 Großhansdorf

Lage

Das zur Vermietung angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell und problemlos erreicht, die Auswahl an Einzelhandelsgeschäften ist vielfältig. Diverse Ärzte und Banken befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die U-Bahnstation Großhansdorf ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Ebenso bietet es sich an, mit dem PKW über die Autobahn A1 Hamburg-Lübeck innerhalb kurzer Zeit in das Hamburger Zentrum zu gelangen. Der Naherholungs- und Freizeitwert der Waldgemeinde ist sehr hoch, es werden zahlreiche Sportarten angeboten. Die Wanderwege und der Trimmpfad befinden sich unweit vom Objekt entfernt. Kindergärten sowie die Grundschule 'Wöhrendamm' und das Schulzentrum Schmalenbeck sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.           

Objekt

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 58,75 m². Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses belegen und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt angenhem über eine Fußbodenheizung. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers befindet sich ein geschmackvoller Parkettboden. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell einrichten. Von beiden Zimmern haben Sie einen direkten Zugang auf den großen Sonnenbalkon mit südlicher Ausrichtung. Die Gesamtgröße des Balkons beträgt ca. 9,00 m² und ist als sehr großzügig zu bezeichnen. Die Küche verfügt über ein voll ausgestattetes Einbauprogramm mit allen wünschenwerten Elektrogeräten. Die Ausstattung umfasst einen Ceranhochherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank sowie eine Mikrowelle. Der Corpus der Küche befindet sich in heller Farbgebung und fügt sich angenehm in das Gesamtbild der Wohnung. Diverse Ober- und Unterschränke bieten vielseitigen Stauraum. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestalten und spendet somit wohnliche Großzügigkeit. 

Das Badezimmer ist als Wannenbad konzipiert und hell gefliest. Eine geschmackvolle Bordüre in einem Blauton verleiht dem Badezimmer an farblicher Frische. Die Waschmaschine kann hier ebenfalls platziert werden.

Des Weiteren umfasst die Ausstattung dieser Wohnung

  • Einen praktischen Einbauschrank im Flur
  • Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 40,00
  • Einen eigenen Kellerabstellraum
  • Einen gemeinschaftlichen Wasch- u. Trockenraum

    Insgesamt handelt es sich um eine tolle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand befindet. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren im Mietvertrag vereinbart. Härteeinwände bleiben unberührt.

Details zur Immobilie

Adresse:

Grote Wisch, Großhansdorf

Wohnfläche:

ca. 58,75 m²

Zimmer:

2 Zimmer

Etage:

2. Obergeschoss

Fahrstuhl:

vorhanden

Mietbeginn:

01.03.2020

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Baujahr:

1999

Energieausweis:

Bedarfsausweis 94,7 kWh/(m²a)

Effizienzklasse:

Effizienzklasse C

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

monatlich € 590,00

Nebenkosten:

monatlich € 190,00 inkl. Heiz- u. Wasserkosten

Stellplatz:

1 TG-Stellplatz mtl. € 40,00

Kaution:

3 Nettomieten

Ansprechpartner:

Anita Makarowski, Fenja Kiesler