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Verkauf Grundstücke

Zwei Baugrundstücke in Rausdorf

22929 Rausdorf

Lage

Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich im Ortskern der Gemeinde Rausdorf. Die Nachbarbebauung umfasst Einfamilien-, Doppelhäuser und teilweise ältere Guts- bzw. Bauernhöfe. Es handelt sich um eine ruhige sowie gewachsene Wohnlage. Gute Anbindung besteht an die Bundesautobahn A 24 Richtung Hamburg bzw. Berlin, ebenfalls an die B 404. Mit der Buslinie 337 erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten Trittau. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Pflegedienste, Apotheken, Kindergärten, einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, Gymnasium, einem Freibad, einem Wochenmarkt sowie ein reges Vereinsleben und vieles mehr.

Objekt

Auf dem vorderen Teil der angebotenen Baugrundstücke befindet sich ein älteres Einfamilienhaus, welches zu Lasten des Verkäufers bis zur Übergabe der Grundstücke abgebrochen wird. Die kompletten Kosten des Abbruchs werden seitens des Verkäufers übernommen.

In der ‚Alten Dorfstrasse‘ sind die entsprechenden Versorgungsleitungen (Elektrizität, Gas und Glasfaser) bereits vorhanden. Die Frischwasserversorgung erfolgt durch einen eigenständig zu bauenden Brunnen auf dem Grundstück, der die Versorgung innerhalb des Baukörpers sichert.

Die auf dem Grundstück vorhandene Schmutzwasserleitung verläuft über das Nachbargrundstück ‚Alte Dorfstr. 6 – Flurstück 3811‘ und findet seine Anbindungen an den Papendorfer Weg.

Die beiden zu errichtenden Einzelhäuser müssten sich schuldrechtlich an die vorhandenen Leitungen anschließen.

Grundstück 1 vordere Grundstück – Flurstück 157
mit ca. 589 m² KP €120.000,00

Grundstück 2 – Flurstück 158 – einschließlich Zufahrt
mit ca. 566 m², KP € 115.000,00

Bebauungsmöglichkeiten
Die angebotenen Baugrundstücke sind jeweils mit Einzelhäusern bebaubar unter Berücksichtigung folgender Festsetzungen:

•8,45 m x 11,32 m
•ein Vollgeschoss zzgl. 45 ° Satteldach
•die bebaubare Fläche je Baukörper ca. 95,70 m²
•Drempel/Kniestockhöhe ca. 90 cm
•m³ umbauter Raum 587,69

Der Bauvorbescheid vom Kreis Stormarn stammt aus dem Jahre 2020 und hat die laufende Nummer 2096/20.

Hinweis: Die Zufahrt ist nicht wie im Vorbescheid angegeben auf der linken Seite, sondern auf der rechten.

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Details zur Immobilie

Adresse:

Alte Dorfstr. 8 in 22929 Rausdorf

Grundstück:

ab ca. 566 m² 

Kaufpreis:

ab € 115.000,00

Ansprechpartner:

Herr Friedhelm Kiesler

Ankaufskosten:

6,5 % Grunderwerbssteuer und 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils beogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer.

Lieferbar:

nach Absprache

Maklercourtage:

6,09 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.