22926 Ahrensburg
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in dem westlichen Teil der Schlossstadt Ahrensburg. Die Nachbarbebauung umfasst ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser, es handelt sich um eine gewachsene und ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung zu den U-Bahnhöfen sowie der Regionalbahn Ahrensburg bietet bzw. zu sämtlichen Schulen. Die Ahrensburger Innenstadt bietet optimale Möglichkeiten für den täglichen Einkaufsbummel, ein modernes Ärztehaus, ein Klinikum, diverse Banken und Einzelhandelsgeschäfte und ein Kaufhaus sowie ein Einkaufszentrum. Die Anbindung zur Hamburger Innenstadt ist hervorragend. Die S-Bahn fährt direkt zum Hamburger Hauptbahnhof und die U-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn Hamburg-Lübeck bietet ebenfalls eine schnelle Anbindung für beide Hansestädte. Ferner ist der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel schnell erreicht. Die Sportmöglichkeiten am Ort sind ebenfalls prägend durch Golf, Reiten und Sportvereine, Tennisvereine und insbesondere das Hallenbad ‚Badlantic’ sei erwähnenswert. Es handelt sich um einen Wohnort im Grenzbereich zur Hansestadt Hamburg mit hohem Wohnwert.
Wohnfläche:
Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss: ca. 80,01 m²
Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss: ca. 67,64 m²
Wohnung Nr. 3 - Obergeschoss + Dachgeschoss : ca. 73,08 m² zzgl. Nutzfläche ca. 13,17 m²
Wohnung Nr. 4 - Obergeschoss + Dachgeschoss: ca. 60,38 m² zzgl. Nutzfläche ca. 20,77 m²
Mietertrag p.a. € 35.472,00
| Adresse: | Otto-Schumann-Straße, 22926 Ahrensburg |
| Grundstück: | 933 m² |
| Baujahr: | 1971 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis 96 kWH/(m²a) |
| Effizienzklasse: | C |
| Energieträger: | Strom-Mix u. Erdgas |
| Sonstiges: | Abtrennbarer Bauplatz im rückwärtigen Bereich mit einer Baugenehmigung für ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten |
| Kaufpreis: | € 950.000,00 inkl. Bauplatz |
| Mietertrag p.a.: | € 35.952,00 |
| Lieferbar: | nach Absprache |
| Ansprechpartner: | Friedhelm Kiesler |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. Mwst. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |