Verkauf Grundstücke
Bauplatz in Familienwohnlage von Hoisdorf
22955 Hoisdorf
Lage
Der angebotene Bauplatz befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hoisdorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung zum U-Bahnhof Großhansdorf sowie zum Regionalbahnhof Ahrensburg bietet. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Eine weitere Anbindung an die Hansestadt Hamburg haben Sie über die nahe gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck. Die Nachbargemeinde Großhansdorf bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Ferner befinden sich am Ort weitere Schularten sowie Kindergärten mit Tagesbetreuung und auch eine Grundschule. Die Gemeinde Hoisdorf ist bekannt durch ihren hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Diverse Reitställe sowie ein Golf- und Tennisclub und ein Sportverein sind in Hoisdorf vorhanden.
Objekt
Dieses Grundstück befindet sich in dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 3 (8. Änderung) der Gemeinde Hoisdorf. Der Bebauungsplan enthält folgende Festsetzungen:
- Allgemeines Wohngebiet
- GRZ = 0,2
- Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- Offene Bauweise
- Zulässige Dachformen: Satteldach, Walmdach, Krüppelwalmdach
- Zulässige Dachneigung der Hauptgebäude: 20°- 40°
- Traufhöhe: max. 5,00 m über dem Höhenbezugspunkt
- Firsthöhe: max. 8,00 m über dem Höhenbezugspunkt
- Ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
Die Zufahrt erfolgt über das Flurstück 473 und ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch sowie einer Eintragung im Baulastenverzeichnis abgesichert.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Waldstraße 15a, 22955 Hoisdorf |
| Grundstück: | 692 m² |
| Kaufpreis: | € 250.000,00 |
| Lieferbar: | kurzfristig nach Absprache |
| Ansprechpartner: | Friedhelm Kiesler |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch |