Verkauf Wohnungen
** Bes. Sonntag d. 12.07. v. 13.00 - 13.30 Uhr ** Exklusive 3-4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Wohnlage
22941 Bargteheide
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler ruhiger Lage der Stadt Bargteheide. Die Theodor-Storm-Straße befindet sich im Ortskern und verläuft parallel zur Rathhausstraße. Die Entfernung zur Bargteheider Innenstadt beträgt nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Bargteheide liegt ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für sämtliche Schulzweige und Kindergärten. Bargteheide bietet außerdem ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das bekannte Bargteheider Schwimmbad bietet in den Sommermonaten eine herrliche Erfrischung, auch kurz mal nach einem langen Tag. Die Anbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahn 1 (A1) ist in ca. 7 Fahrminuten schnell erreicht.
Objekt
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zzgl. einem wohnlich ausgebauten, sehr großzügigen Hobbyraum (ca. 29 m²) belegen im Erdgeschoss und Souterrain eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84,80 m² zzgl. ca. 65,28 m² Nutzfläche im Souterrain- / Kellerbereich. Die Ausstattung sowie der Gesamtzustand dieser Wohnung sind als sehr hochwertig, geschmackvoll und sehr gepflegt zu bezeichnen. Sämtliche Wohnräume in Erdgeschoss und Souterrain sind mit einem Vinylbelag ausgestattet. Die Bäder wurden passend dazu in Holzoptik gefliest. Die Küche ist mit einem hochwertigen und geschmackvollen Einbauprogramm ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Ceranherd, ein Backofen auf Sichthöhe, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank (ebenfalls auf Sichthöhe) sowie eine Ablufthaube. Abgehend vom Wohn-/Essbereich befindet sich eine gemütliche Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen einlädt. Bei den Bädern handelt es sich im Erdgeschoss um ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche sowie um ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im Souterrain. Die Beheizung inkl. Warmwasservorsorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Innerhalb der Wohnung mittels einer komfortablen Fußbodenheizung. Abgesehen von der Großzügigkeit und Ausstattung der Wohnung ist ein weiteres Zimmer im Souterrain mit separatem Eingang und einem kleinen Terrassenbereich hervorzuheben. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu und befindet sich auf dem hinteren Grundstücksbereich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist kurzfristig frei lieferbar.
Details zur Immobilie
| Adresse: | Theodor-Storm-Str. 25, 22941 Bargteheide |
| Etage: | Erdgeschoss + Souterrain |
| Kaufpreis: | EUR 495.000,00 |
| Wohngeld: | mtl. € 515,85 inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage |
| Wohnfläche: | ca. 84,80 m² |
| Nutzfläche: | ca. 65,28 m² |
| Baujahr: | 2012 |
| Aufzug: | ja |
| Stellplatz: | 1 Außenstellplatz inkl. |
| Lieferbar: | Kurzfristig frei lieferbar |
| Maklercourtage: | Die nach einem notariellen Kaufvertrag allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB) |
| Ankaufskosten: | 6,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, jeweils bezogen auf den Kaufpreis. Zahlbar allein vom Käufer. |
| Ansprechpartner: | Anita Schnabel, Friedhelm Kiesler |