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Vermietung Wohnungen

Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse

22927 Großhansdorf

Lage

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken und Restaurants ist vielfältig und zu Fuß schnell erreicht. Bedingt durch die ausgezeichneten Anbindungsmöglichkeiten an die Hamburger Innenstadt, ist Großhansdorf in den vergangenen Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort vor den Toren der Hansestadt geworden. Die U-Bahnstation Großhansdorf befindet sich ebenfalls unweit vom Objekt entfernt, doch auch mit dem Auto beträgt die Fahrzeit über die nah gelegene Autobahn A 1 Hamburg-Lübeck nur ca. 30 Minuten. Der Naherholungs- und Freizeitwert der Waldgemeinde ist sehr hoch, es werden zahlreiche Sportarten angeboten.

Objekt

Die zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnung ist überaus hell und freundlich bedingt durch die große Fensterfront im Wohnbereich. Vor wenigen Jahren wurde der Wohnbereich und der Flur mit einem neuen Vinyl- Designbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und schlicht weiß gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfall im Badezimmer vorhanden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Neben einer Vielzahl von Ober- und Unterschränken befinden sich in der Küche die gängigen Elektrogeräte. Das Wohnzimmer lässt sich individuell gestalten und problemlos in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilen. Die angrenzende Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist von Außen nicht einsehbar. Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, optional, für monatlich € 60,00 zugeordnet.

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Details zur Immobilie

Adresse:

22927 Großhansdorf

Zimmer:

1 Zimmer

Wohnfläche:

ca. 40,00 m²

Mietbeginn:

01.10.2026 oder 01.11.2026

Kündigungsausschluss:

2 Jahre

Baujahr:

1996

Effizienzklasse:

D

Energieausweis:

Verbrauchsausweis 120,9 kWh/(m²a)

Energieträger:

Erdgas

Kaltmiete:

mtl. € 520,00

Nebenkosten:

mtl. € 100,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten

Kaution:

€ 1.560,00

Maklercourtage:

wird vom Vermieter bezahlt

Ansprechpartner:

Fenja Störmer, Anita Schnabel